Appartement a vendre Perros-Guirec 22700 Côtes-d'Armor 22 70 m2 3 pièces 291760 euros 458 001

Achat - Appartement | Appartement Perros-Guirec 22700

291 760 € 280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 760 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur

291 760 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 760 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

70 m²

Référence

458

Les +
  • Balcon

  • Cave

Appartement à vendre à Perros-Guirec (22700) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 458

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Perros-Guirec, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 2ème étage, bénéficiant d'une vue sur la mer. Situé au deuxième étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez son emplacement privilégié, permettant un mode de vie tout à pied : commerces, restaurants, services et plage sont accessibles en quelques minutes. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, offrant un cadre de vie recherché entre mer et centre-ville.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 245 kWh/m²/an 53 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes53kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contacter l'office notarial
SELARL LES NOTAIRES DES SEPT ILES

329 Route de Pleumeur Bodou
22700 Perros-Guirec
Votre contact : Justine ALLAIN

SIRET90257651100015

TVA intracommunautaireFR56902576511

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