Maison a vendre Mesnil-Roc'h 35720 Ille-et-Vilaine 35 66 m2 4 pièces 126600 euros 292 001

Achat - Maison | Maison individuelle Mesnil-Roc'h 35720

126 600 € 120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur

126 600 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

66 m²

Surface terrain

468 m²

Référence

292

Les +
  • Cuisine

  • Jardin

Maison à vendre à Mesnil-Roc'h (35720) en Ille-et-Vilaine - Réf : 292

Bien à vendre à Mesnil-Roc'h, ancienne commune de Saint-Pierre-de-Plesguen, entre Rennes et Saint-Malo. Cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ainsi qu'un espace salon, offrant une base idéale pour repenser les volumes selon vos envies. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une dépendance, parfait pour le stockage ou pour un espace atelier. Enfin, un sous-sol complète le bien. Cette maison situé à deux pas du centre du bourg sera vous séduire par son potentiel afin de créer un intérieur à votre image. A visiter très vite !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 338 kWh/m²/an 91 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes91kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 750 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Olivier VERGER-HIARD
Logo de Me Olivier VERGER-HIARD

Contacter l'office notarial
Me Olivier VERGER-HIARD

2 rue de Dinan
BP 17
22690 Pleudihen-sur-Rance
Votre contact : Robin DANIEL

SIRET51031225900011

TVA intracommunautaireFR48510312259

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