Maison a vendre Charleville-Mézières 08000 Ardennes 08 107 m2 162000 euros 08034/112 001

Achat - Maison | Pavillon Charleville-Mézières 08000

162 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

162 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Chambres

4

Surface habitable

107 m²

Surface terrain

432 m²

Référence

08034/112

Maison à vendre à Charleville-Mézières (08000) dans les Ardennes - Réf : 08034/112

Charmant pavillon familial avec véranda et sous-sol complet - Charleville-Mézières Situé à proximité de la rue d'Etion à Charleville-Mézières, ce charmant pavillon bénéficie d'un environnement calme et agréable. La maison est accessible par une voie privée, garantissant l'absence de circulation au pied de l'habitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et d'un WC séparé Le séjour et la cuisine ouvrent directement sur une agréable véranda, offrant un espace de vie supplémentaire. À l'étage, un palier dessert : deux grandes chambres mansardées, un WC indépendant, une seconde salle de bain. La maison est construite sur un sous-sol complet, permettant de stationner facilement des véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. La parcelle dispose également d'une large allée d'accès, permettant de stationner plusieurs véhicules. Caractéristiques : menuiseries double vitrage chauffage central au fioul véranda lumineuse Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités de Charleville-Mézières. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'étude qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 253 kWh/m²/an 75 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes75kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 465 € et 4 740 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS SEVERINE FILAINE - MELANIE DURBECQ
Logo de SELAS SEVERINE FILAINE - MELANIE DURBECQ

Contacter l'office notarial
SELAS SEVERINE FILAINE - MELANIE DURBECQ

3 rue des Jardins de Larame
08230 Rocroi
Votre contact : Sebastien COUNE

SIRET82314977800016

TVA intracommunautaireFR66823149778

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