Maison a vendre Boissey 01190 Ain 01 101 m2 6 pièces 173680 euros 01018-458 001

Achat - Maison Boissey 01190

173 680 € 167 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 680 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

173 680 €

167 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 680 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

101 m²

Surface terrain

3497 m²

Référence

01018-458

Maison à vendre à Boissey (01190) dans l'Ain - Réf : 01018-458

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de construction traditionnelle, édifiée sur un sous-sol complet, offre environ 101 m² habitables à l'étage et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol se compose de deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires, cuisine d'été, espace de loisirs...), d'une douche, d'un WC, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un garage d'environ 38 m² ainsi que d'une cave. À l'étage, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine meublée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux d'environ 30 m² avec accès à un balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 3 497 m², comprenant une cour, un jardin et une mare, offrant un cadre de vie paisible et propice à la détente. Côté prestations, les menuiseries (fenêtres, volets et portail motorisé) ont été récemment remplacées, le chauffage est assuré par deux chaudières, l'une au bois et l'autre au fioul, offrant une solution de chauffage adaptable selon vos besoins. Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 379 kWh/m²/an 61 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes61kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 € et 5 960 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OFFICE NOTARIAL PONTEVALLOIS
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OFFICE NOTARIAL PONTEVALLOIS

505 route de Montrevel
BP 70
01190 Pont-de-Vaux

SIRET53878622900012

TVA intracommunautaireFR72538786229

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