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de notaires à Lubersac 19210

Première offre possible : 50 000 € À Lubersac, au cœur de la campagne corrézienne, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un potentiel remarquable de réhabilitation dans un environnement calme et préservé. La propriété comprend une maison d'habitation de plain-pied d'environ 48 m² habitables, composée d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une seconde bâtisse ancienne en pierre, actuellement en mauvais état, vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Autour d'une vaste cour centrale permettant l'accès et les manœuvres des véhicules, l'ensemble bénéficie d'importantes dépendances agricoles totalisant plus de 750 m² : * stabulation d'environ 520 m², * bâtiment d'exploitation d'environ 144 m², * grange agricole d'environ 87 m², * garage d'environ 33 m². Les bâtiments présentent le caractère authentique des constructions rurales corréziennes avec murs en pierre, volumes généreux et charpentes apparentes offrant un fort potentiel de transformation. L'ensemble foncier représente 3 hectares 28 ares 43 centiares composés de terres, prés et jardin. Un agréable étang privatif complète la propriété et constitue un véritable atout pour les amateurs de nature, de pêche ou de projets de loisirs. Cette propriété conviendra à de nombreux projets : * activité agricole ou para-agricole, * propriété équestre, * activité artisanale avec besoins de stockage, * projet touristique ou d'accueil, * résidence principale ou secondaire avec dépendances, * investissement foncier. La maison principale est classée DPE E. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Les atouts ✔ Plus de 3,28 hectares de terrain ✔ Étang privatif ✔ Plus de 750 m² de bâtiments agricoles et dépendances ✔ Cour intérieure facilitant les accès ✔ Maison d'habitation existante ✔ Ancien bâti en pierre ✔ Nombreuses possibilités d'aménagement ✔ Environnement rural calme et préservé Vente interactive La vente est organisée sous forme de vente interactive. Le prix affiché de 50 000 € correspond à la première offre possible. Les offres seront reçues sur la plateforme de vente interactive dédiée selon le calendrier fixé par l'étude. Ce prix ne constitue pas un prix de vente ferme et définitif. Le vendeur conserve la liberté d'accepter ou de refuser toute offre qui lui serait présentée... Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un ensemble rural disposant de dépendances importantes, de foncier et d'un étang, au sein d'un environnement naturel particulièrement agréable.

Située sur les hauteurs du bourg, en position dominante, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² bénéficie d'un environnement dégagé et d'un vaste terrain arboré d'environ 5 000 m² avec terrasse, piscine. Très lumineuse, elle comprend une entrée avec placards, un WC avec lave-mains, un spacieux séjour-salle à manger en L ouvert sur une vaste cuisine équipée, un dégagement desservant une chambre avec dressing, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.. Une dépendance attenante et communicante complète l'ensemble et offre plusieurs espaces fonctionnels : garages, chaufferie et buanderie. À l'extérieur, le jardin plat et entièrement clôturé entoure la maison et accueille une piscine nécessitant une révision. La maison étant inoccupée depuis plusieurs années, des travaux de remise en service des équipements, de vérification technique et de mise aux normes sont à prévoir.