Ce programme immobilier neuf en rénovation, idéalement situé sur les quais de la Garonne à Bordeaux, incarne une opportunité rare d'investissement. Sa localisation stratégique offre un accès privilégié à l?hypercentre de Bordeaux en seulement 15 minutes à pied ou via le tramway A, avec un arrêt à quelques pas. Éligible au dispositif Monument Historique, ce projet unique allie l?authenticité de l?architecture ancienne aux prestations modernes et confortables du neuf, offrant ainsi une défiscalisation attractive sur le montant des travaux (sous conditions). Les appartements rénovés, déclinés du studio au 4 pièces, proposent des espaces généreux, lumineux, et intègrent des duplex spacieux. Grâce à l?utilisation de matériaux durables, les logements bénéficient d'une isolation thermique et phonique renforcée, assurant un confort optimal, une tranquillité appréciable et des économies sur les charges énergétiques. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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