L'office Notarial de Maître Carole CHARLES-FAUCOEUR, Notaire à CAMBRIN (62149) vous propose cette charmante demeure des années 1900 alliant le cadre de la campagne et la proximité de toutes commodités et des grands axes.
Celle-ci dispose en rez-de chaussée d'un agréable salon-séjour lumineux de plus de 40m², d'une grande cuisine ouverte d'une surface de 17 m², d'une salle-de-bains disposant d'une baignoire ainsi qu'un meuble double vasque et WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois chambres existantes de 17 m², 18 m² et 21 m² ainsi qu'un espace dressing.
Une pièce de 18 m² actuellement destinée en salle de-jeux vous conduira sur une vaste pièce de 21 m² disposant d'une très belle luminosité avec la possibilité de l'aménager selon vos envies, chambre, bureau...
Pour continuer la visite, ce bien dispose d'une salle-de-douches avec meuble vasque, WC et vous mènera sur les combles aménagés avec la possibilité de continuer l'aménagement des combles à la suite de cette pièce.
Côté extérieur, vous profiterez d'une très grande cour carrelée donnant accès aux trois dépendances d'environ 60 m² au total ainsi que sur un jardin joliment arboré et au calme.
Un garage de 27 m² vient compléter ce bien.
*Mode de chauffage: au fioul *Menuiseries BOIS double vitrage.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710€ et 6420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente: 265.000€ NET VENDEUR + 8.000 € d'honoraires de négociation étude en sus à la charge de l'acquéreur, soit 273.000 € frais de négociation compris, non compris les frais d'acquisition.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4710 € et 6420 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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