Immonot, l'immobilier des notaires
Achat - Maison
Landaul (56690)
395 200 €
380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 200 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
07.66.74.11.45 ou 02.97.89.75.86
Envoyer un email
Numéro principal :
07.66.74.11.45 ou 02.97.89.75.86
Email

Achat Maison Landaul (56690) 7 pièces 133 m2


Retour
395 200 €
380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 200 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Tous les biens de l'office
395 200 €
380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 200 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien
Caractéristiques
Surface habitable
133  m2
Surface terrain
1 800  m2
Pièces
7
Chambres
4
Chauffage
Electrique + Bois
Etat général
Bon
Meuble
non
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
2022-028
Les +
Commerces
Ecole
Mer

Maison à vendre à Landaul dans le Morbihan (56690), ref : 2022-028

A VENDRE - A LANDAUL, commune du Morbihan (56), maison contemporaine et familiale de 2002, mesurant 165m² au sol, située dans un petit hameau au CALME à QUELQUES PAS DE LA RIA !
Elle comprend :
- au rez-de-chaussée, une véritable et agréable vie de plain-pied avec : entrée sur PIECE DE VIE de près de 40m² composée d'un SALON-SEJOUR-SALLE A MANGER et son espace CUISINE aménagée et équipée (plaques de cuisson induction, four, hotte), une ARRIERE-CUISINE, VESTIBULE et BUANDERIE, WC séparé; l'espace nuit comprend quant à lui 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS et une SALLE D'EAU avec BAIGNOIRE,
- au 1er étage entièrement aménagé découvrez une grande MEZZANINE d'environ 20m², 2 grandes CHAMBRES mesurant respectivement 20m², et 28m² avec DRESSING ( ! ), SALLE D'EAU ET WC séparé.
- à l'extérieur : GARAGE indépendant, terrasse avec store-banne, jardin.
Construite sur un terrain plat de 1800m², profitez d'une superbe exposition SUD et OUEST, et d'autres bonnes surprises à découvrir sur place !
Commerces et commodités à 5 minutes en voitures, Auray à 10 minutes, accès direct RN165.
Assainissement individuel : CONFORME.

Maison à vendre à Landaul dans le Morbihan (56690), ref : 2022-028

FOR SALE - IN LANDAUL, municipality of Morbihan (56), contemporary and family house from 2002, measuring 165m, on the ground, and comprising:
- on the ground floor, a real and pleasant life on one level with: entrance on LIVING ROOM of nearly 40m composed of a LIVING ROOM-LIVING ROOM-DINING ROOM and its fitted and equipped KITCHEN area (hob induction, oven, hood), a SUTTER KITCHEN, VESTIBULE and LAUNDRY ROOM, separate WC; the sleeping area includes 2 BEDROOMS WITH CUPBOARDS and a BATHROOM with BATH,
- on the fully fitted 1st floor discover a large MEZZANINE of around 20m, 2 large BEDROOMS measuring 20m and 28m respectively with DRESSING ROOM (!), SHOWER ROOM AND separate WC.
- outside: independent GARAGE, terrace, garden.
Built on a flat plot of 1800m, enjoy superb SOUTH and WEST exposure.
Shops and amenities 5 minutes by car, Auray 15 minutes, direct access RN165.
Assainissement individuel : CONFORME.

Maison à vendre à Landaul dans le Morbihan (56690), ref : 2022-028

EN VENTA - EN LANDAUL, municipio de Morbihan (56), casa contempornea y familiar de 2002, de 165 m, en el suelo, y que comprende:
- en la planta baja, una vida real y agradable en una sola planta con: entrada al SALN de casi 40m? compuesto por SALN-SALN-COMEDOR y su zona de COCINA amueblada y equipada (placa induccin, horno, campana), una COCINA SUPERIOR, VESTBULO y LAVADERO, WC separado; la zona de noche incluye 2 DORMITORIOS CON ARMARIOS y un BAO con BAERA,
- en el primer piso completamente equipado, descubra un gran ENTREPISO de unos 20 m?, 2 amplios DORMITORIOS de 20 m y 28 m respectivamente con VESTIDOR (!), CUARTO DE DUCHA Y WC separado.
- exterior: GARAJE independiente, terraza, jardn.
Construido sobre una parcela llana de 1800m, disfruta de una magnfica orientacin SUR y OESTE.
Comercios y amenidades a 5 minutos en auto, Auray 15 minutos, acceso directo RN165.
Assainissement individuel : CONFORME.

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 20/06/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
162
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
5
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1220 € et 1710 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

Contacter l'office notarial
SARL Frédéric RABAUX et Associés

12 Rue du Docteur Laënnec
56550 BELZ

Tous les biens de l'office notarial

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

Confidentialité et conformité au RGPD.
Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec SARL Frédéric RABAUX et Associés. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec SARL Frédéric RABAUX et Associés. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : dpd@notariat-services.com. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.
/>