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Achat - Maison
Châlons-en-Champagne (51000)
284 112 €
270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 112 €
Soit 5,22% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Châlons-en-Champagne (51000) 8 pièces 160 m2


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Caractéristiques
Surface habitable
160  m2
Pièces
8
Chambres
5
Chauffage
Gaz
Etat général
Bon
Milieu
Urbain
Meuble
non
Année de construction
1964
Référence
M 450

Maison à vendre à Châlons-en-Champagne dans la Marne (51000), ref : M 450

Proche du centre ville , beaucoup de luminosité, environnement calme et verdoyant. Centre commercial et écoles à proximité.
Le pavillon d'architecte sur parcelle de 397m2:
se compose de 160 m2 habitables sur 3 niveaux, 8 pièces, 5 chambres
Rez-de-chaussée, entouré d'une terrasse :
entrée et chambre pavées de marbre, salle d'eau, WC séparés, séjour et cuisine d'été donnant sur terrasse et jardin, chaufferie, cellier, garage.
Une allée dans la propriété conduit à un deuxième garage et une place de parking donnant sur rue parallèle.
Au 1er étage accessible par escalier intérieur et par escalier extérieur par le balcon.
Grand séjour en L, fort éclairé et ensoleillé, 3 expositions, parquet. Cuisine donnant sur le balcon, avec équipements de qualité, plan de travail en granit.
Bureau ou chambre avec dressing. Salle de bain raffinée, meuble plan marbre, WC séparés.
Sol en comblanchien dans dégagement et escaliers. Placard niche dans dégagement,
Au 2e étage :
3 chambres, salle de bain, WC séparés, 1 bibliothèque dans sous-pente fermée par cloison mobile, placards et 4 petits greniers de rangement.
Logement familial indépendant possible au rez de chaussée sur terrasse et jardin.
Prestations de qualité :
Double vitrage PVC, retardataires d'effraction au rez-de-chaussée et fenêtres donnant sur balcon, ouverture des volets électrique, automatisée sur 3 volets roulants au 1er étage
Ouverture portillon et portail automatisée, alarme.

Diagnostics (Réalisé le 03/03/2021)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
316
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
69
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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Me Marie-Christine DUFAYE

18 rue du Lycée
51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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SIRET:
402 596 688 00034
TVA Intra-communautaire:
FR10 780 369 914
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