Propriete à vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine - 28 pièces 1200 m2 à 2280000 euros
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Achat - Propriété
Bruz (35170)
2 280 000 €
2 203 000 € + Honoraires de négociation : 77 000 €
Soit 3,49% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
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Achat Propriété Bruz (35170)  Manoir 28 pièces 1200 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Financer ce bien Assurance emprunteur -60%
Déménager Diagnostic immobilier
Caractéristiques
Surface habitable
1 200  m2
Pièces
28
Chauffage
Gaz + Central
Etat général
Bon
Milieu
Urbain
Meuble
non
Travaux à prévoir
Oui
Nombre d'étage(s)
3
Terasse
Oui
Référence
2020-03
Les +
Centre Ville
Bus
Gare
Commerces
Ecole

Manoir à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : 2020-03

PRESTIGE, RARE, Manoir à 2 pas du centre-ville de Bruz (35), commune dynamique à 10 minutes seulement de Rennes.
En situation exceptionnelle, à moins de 15 km de Rennes et de sa gare TGV (Paris en 1 h 30) et 10 mn de l'aéroport Rennes-Bretagne, l'Office Notarial LE GUALES à BRUZ (35) vous propose ce magnifique Manoir qui trouve ses origines au XIème siècle (ancien évêché).
Edifiée au coeur d'un parc, cette propriété d'exception classée Monument Historique a été reconstruite à la fin du XVIème siècle et rénovée en 2000 lui permettant ainsi de répondre aux normes actuelles de confort et d'équipements. Elle offre une surface totale de 1.200 m² (28 pièces) actuellement répartie en 3 habitations (T8, T3 et studio) et une surface professionnelle de 750 m² de bureaux.
Le Manoir peut aisément s'adapter à un usage familial et/ou professionnel. En effet, il dispose de deux entrées indépendantes accessibles chacune par un pont en pierre qui enjambe les douves. Il peut également convenir à une activité évènementielle.
Le Parc, situé en bordure de la rivière, La Seiche, comprend quelques arbres centenaires et un puits. Il est parfaitement entretenu et offre une vue dégagée sur la campagne.
Ses atouts :
Une situation exceptionnelle à 10 mn de Rennes et à moins de 500 m des écoles et des commerces dans une ville dynamique et en fort développement (20.000 habitants)
Ses équipements modernes (câblage réseau avec baie de brassage notamment), ses éléments de confort et son état d'entretien
La qualité de ses matériaux
Son histoire, sa rareté
La luminosité dans l'ensemble des pièces

Diagnostics
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore

Consommations énergétiques
Non communiqué

GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Non communiqué

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Me Eric LE GUALES DE MÉZAUBRAN

5 rue de la Rabine
35170 BRUZ

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