Achat Maison Néons-sur-Creuse (36220)  Maison restaurée 8 pièces 151 m2

Me François-Xavier ROUSSEAU

francois-xavier.rousseau@notaires.fr

02.54.37.50.04 ou 02 54 37 50 04

202 220 €
195 000 € + Honoraires de négociation : 7 220 €
Soit 3,7% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison restaurée à vendre à Néons-sur-Creuse dans l'Indre (36220) REF : 23

Maison restaurée à vendre Néons-sur-Creuse dans l'Indre (36),
Ancienne ferme, longère (1ère partie 15ème siècle) entièrement rénovée par des artisans locaux, dans hameau paisible comprenant :
1°/ Maison d'habitation comprenant : une entrée sur une grande cuisine équipée avec une cheminée, sur tomettes. Chauffage : une cuisinière à bois et un radiateur électrique à inertie, wc. Sur la droite : une salle à manger sur tomettes avec une cheminée. Chauffage : un poêle à bois et un radiateur électrique. Bel escalier en chêne accédant à l'étage composé d'une pièce lumineuse, à gauche une chambre avec velux et fenêtre sur beau parquet châtaignier huilé, à droite une salle de bains avec une baignoire balnéo, lavabo et wc, une penderie, un bureau avec velux solaire, ballon d'eau chaude en inox (300 l) dans placard.
2°/ A la suite Gîte classé 3 étoiles composé :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger aménagée avec poêle à granulés, une salle d'eau avec douche double à l'italienne, wc, porte meunière donnant accès au jardin avec une terrasse en bois
- A l'étage : accès par escalier en colimaçon : une chambre avec vue imprenable avec lavabo et rangement et une autre chambre en L.
La maison et le gîte communiquent sur les deux niveaux par des portes avec isolation phonique.
3°/ Grange en pierres (84 m2 au sol), avec escalier accédant au grenier, en deux parties, sol bétonné à droite et pavé à gauche, l'étage communique.
4°/ Dépendances aménageables composées de deux pièces dont une avec une mezzanine, avec petite cour devant, une pièce avec un four à pain et un évier, à la suite une pièce de rangement avec douche et lavabo, un cellier, grenier au-dessus.
Verger clôturé, potager, poulailler en retrait, mini station d'épuration.
L'ensemble sur un terrain de 2718 m2


Caractéristiques

  • Surface habitable 151 m2
  • Nombre de pieces 8
  • Nombre de chambres 3
  • Taxe foncière 600 €
  • Niveau Plain-pied
  • Etat général Excellent
  • Milieu Rural
  • Travaux à prévoir Non
  • Nombre d'étage(s) 1
  • Cave Oui
  • Terrasse Oui
  • Garage Oui
  • Nombre de garage(s) 2

Contact : Office notarial de Me François-Xavier ROUSSEAU, notaires à Tournon-Saint-Martin dans l'Indre (36)


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Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

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Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an