Achat Maison Merlines (19340) 7 pièces 200 m2

SCP François VIGNAL, Francesca ALBERT et Stéphane VERGEADE

scp.vignal-associes@notaires.fr

05.55.72.10.06

188 900 €
180 000 € + Honoraires de négociation : 8 900 €
Soit 4,94% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Merlines en Corrèze (19340) REF : UM 1016

Villa à vendre Merlines en Corrèze (19),
Belle Villa des années 1930, entièrement rénovée, située à proximité d'un lac et à quelques minutes du centre-bourg.
D'une surface habitable de 200m² elle se compose de deux logements indépendants et communicants, idéal pour recevoir la famille et les amis ou pour un projet de gîtes et chambre d'hôtes:
- En rez-de-chaussée (110m² environ) : un hall d'entrée, une cuisine, un salon ouvrant sur véranda, trois chambres, une salle d'eau, deux WC et une buanderie/lingerie
- A l'étage: un loft d'environ 90m² comprenant une entrée séparée, une cuisine ouverte équipée, un séjour, un WC, un petit bureau et une vaste suite parentale avec salle de bain privative et penderie. Ce second logement se voit équipé d'une climatisation réversible.
- En sous-sol: grand garage et chaufferie
En annexe:
- Terrasse attenante exposée sud-ouest
- Cave
- Appentis attenant
Terrain attenant de 3010m²
Sa situation privilégiée et son cadre agréable ravira notamment les promeneurs et les pécheurs.
Située à la frontière du Puy-de-Dôme, le Commune de Merlines dispose de tous les commerces et services de bases.
Elle se situe à 18 km environ d'USSEL (sous-préfecture du département), à une dizaine de minutes de l'accès autoroute (A 89 - Bordeaux/Lyon), à 45 min environ des pistes de ski du Mont Dore et à environ 1h10 de CLERMONT-FERRAND.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour toutes visites.


Caractéristiques

  • Surface habitable 200 m2
  • Surface terrain 3 010 m2
  • Nombre de pieces 7
  • Nombre de chambres 4
  • Niveau Plain-pied
  • Etat général Excellent
  • Travaux à prévoir Non
  • Nombre d'étage(s) 1
  • Sous Sol Oui
  • Terrasse Oui
  • Garage Oui
  • Nombre de garage(s) 2

Commodités

  • Commerces
  • Ecole
  • Montagne

Contact : Office notarial SCP François VIGNAL, Francesca ALBERT et Stéphane VERGEADE, notaires à Ussel, à Eygurande, à La Courtine, à Meymac, à Neuvic en Corrèze (19)

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Carte

Diagnostics Réalisé le 29/02/2012

En savoir plus

Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an



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