Achat Immeuble de rapport Merlines (19340) 250 m2

Mes François VIGNAL, Francesca ALBERT et Stéphane VERGEADE

scp.vignal-associes@notaires.fr

05.55.72.10.06

63 600 €
60 000 € + Honoraires de négociation : 3 600 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Immeuble à vendre à Merlines en Corrèze (19340) REF : UM 1006

Immeuble à vendre Merlines en Corrèze (19),
Situé dans le centre bourg, cet immeuble à usage d'habitation et de commerce (ancien bar et hôtel), à rénover, de 250m² habitable environ (hors sous-sol et 3e étage) se compose:
- en sous-sol: caves et chaufferie
- en rez-de-chaussée: une salle de bar (52m²), un dégagement, un bureau, une réserve, une cusiine, une salle d'eau et un WC
- au premier étage: un couloir, un séjour, trois chambres, un WC et un dressing
- au deuxième étage: un couloir, cinq chambres, un WC, une salle d'eau et un débarras
- au troisième étage: un couloir, trois pièces à aménager et une partie grenier aménageable
Installation de chauffage central au fuel.
Cet ensemble immobilier réserve un beau potentiel d'aménagement.
Située à la frontière du Puy-de-Dôme, le Commune de Merlines dispose de tous les commerces et services de bases.
Elle se situe à 18 km environ d'USSEL (sous-préfecture du département), à une dizaine de minutes de l'accès autoroute (A 89 - Bordeaux/Lyon), à 45 min environ des pistes de ski du Mont Dore et à environ 1h10 de CLERMONT-FERRAND.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires.


Caractéristiques

  • Surface habitable 250 m2
  • Surface terrain 157 m2
  • Niveau Plain-pied
  • Etat général A renover
  • Milieu Urbain
  • Travaux à prévoir Oui
  • Nombre d'étage(s) 3
  • Sous Sol Oui

Commodités

  • Commerces
  • Ecole

Contact : Office notarial de Mes François VIGNAL, Francesca ALBERT et Stéphane VERGEADE, notaires à Ussel, à Eygurande, à La Courtine, à Meymac, à Neuvic en Corrèze (19)


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