Achat Immeuble de rapport Cosne-Cours-sur-Loire (58200)  Immeuble 1936 m2

Me Jean-Paul JACOB

stephanie.taupin.58047@notaires.fr

03.86.39.58.99

1 100 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Immeuble à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire dans la Nièvre (58200) REF : ST138

Produit très rare, idéal pour investisseur.
Résidence à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire dans la Nièvre (58), composée de :
- 20 logements à usage d'habitation (appartements et pavillons),
- 3 locaux commerciaux ou professionnels.
Chaque location possède un emplacement de parking fermé.
Possibilité de stationnement extérieur d'environ 20 places.
Tout est actuellement loué.
Rénovation totale en 1999 et entretien régulier, aucun travaux à prévoir.
Montant annuel des loyers : 133.432 euros
Taux de rentabilité net de 7,80 % environ
Le vendeur offre la possibilité de régulariser cette transaction au moyen de cession de parts de la SCI propriétaire actuelle de la résidence, moyennant un prix de 820.000 euros honoraires de négociation inclus, permattant ainsi des conditions optimales de rentabilité.
Compte tenu de la configuration des lieux, il est possible de diviser l'ensemble en trois lots par le nouveau propriétaire.


Caractéristiques

  • Surface habitable 1 936 m2
  • Surface terrain 9 624 m2
  • Taxe foncière 24651 €
  • Etat général Excellent
  • Milieu Urbain
  • Meublé non
  • Travaux à prévoir Non

Contact : Office notarial de Me Jean-Paul JACOB, notaires à Cosne-Cours-sur-Loire, à Neuvy-sur-Loire, à Donzy dans la Nièvre (58)

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14 rue du Maréchal Leclerc - BP 91
58204 COSNE COURS SUR LOIRE


SIRET
395 327 240 00051

TVA Intra-communautaire
FR77 395 327 240