Achat Propriété Talmont-sur-Gironde (17120) 18 pièces 1080 m2

Me Gaël TETOIN

melanie.barranger.16033@notaires.fr

05 45 98 10 19

2 250 000 €
2 183 750 € + Honoraires de négociation : 66 250 €
Soit 3,03% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Propriete à vendre à Talmont-sur-Gironde en Charente-Maritime (17120) REF : 776

A 10Kms de TALMONT SUR GIRONDE, ensemble immobilier (dont le prix est négociable) comprenant :
1°) La maison principale d'une superficie habitable d'environ 1080m2 (surface chauffée), composée de :
-entrée dans le grand hall par une porte du XVIIème Siècle – départ d'un somptueux escalier en pierre avec balustres-,(pavé de dalles en pierre), salon de 90m2 (pavé " de dalles en pierre), avec une cheminée du 17ème siècle (portes-fenêtres donnant accès sur la piscine), salle à manger de 60m2 ‘pavée de dalles de pierre), cuisine carrelée de carreaux en terre cuite, cheminée du 17ème siècle,(entièrement aménagée et équipée avec du matériel professionnel) ;
-Cuisine du personnel, véranda donnant sur l'arrière du jardin, avec accès aux garages, lingerie, cave (escalier desservant une chambre et une salle de bains réservée au personnel) ;
-Bureau avec escalier hélicoïdal en bois permettant l'accès à une bibliothèque en mezzanine (balustres en bois tourné) et à une chambre secrète avec cabinet de toilette (la porte est dissimulée dans un mur de livres) ;
-Hall avec un autre escalier donnant accès à 2 chambres et 2 salles de bains ;
-Autre chambre avec sa salle de bains ;
Au 1er étage :
Palier et couloir vitré deservant 2 chambres et leurs salles de bains ;
Au 2ème étage : (Accessible par un escalier en pierre dont la cage est vitrée) :
Chambre avec terrasse extérieure (‘vue sur l'estuaire) ;
Salle de bains ;
Grenier aménagé ;
Sous-sol (accessible par un escalier en pierre partant de l'office) ;
Salle insonorisée servant d'auditorium (murs en moëllons et sol carrelé en pierres de Charente) ;
Sauna.
Chaufferie et 2 caves à vin ;
Cet immeuble est RACCORDE au TOUT A L'EGOUT.
2°) Bâtiment composé de 3 chambres, avec salle d'eau, atelier (garage possible) et local technique;
3°) Bâtiment composé de 2 garages, d'un local technique, d'un espace couvert pour 4 véhicules et d'un abri pour le bois de chauffage ;
4°) Piscine –non clôturée- de 15m X 6m ; avec dispositif de sécurité (alarme) ;
FORAGE permettant une autonomie en eau de toute la propriété ;
REMARQUE : L'accès à la propriété se fait par 2 entrées distinctes, composées chacune d'un porche en pierre avec de grandes portes en bois (avec ouverture électrique) et d'une allée plantée d'arbustes.
Grand terrain CONTENANCE TOTALE de : 4ha 27a19ca.
HONORAIRES DE NEGOCIATION INCLUS dans le prix:(H.N.I.).
- de 0 à 45.735€: 5% H.T.
- au-dessus de 45.735€: 2,50% H.T.
T.V.A. en sus au tarif en vigueur.


ussée

Caractéristiques

  • Surface habitable 1 080 m2
  • Surface terrain 40 000 m2
  • Nombre de pieces 18
  • Nombre de chambres 8
  • Chauffage Fioul
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Me Gaël TETOIN, notaire à Chalais en Charente (16)

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Carte

Diagnostics Réalisé le 27/10/2008

En savoir plus

Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an



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10 Allée du Vercorin - BP 10
16210 CHALAIS


SIRET
800 127 144 00015

TVA Intra-communautaire
FR44 800 127 144

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