Achat Maison a Vendre Tonnerre 89700 Yonne - 140 m2 5 pièces 280800 euros

Achat Maison 140 m2 5 pièces
  Tonnerre - 89700

Me Magalie MORTREUX

magalie.mortreux@notaires.fr

06 77 99 66 03

280 800 €
270 000 € + Honoraires de négociation : 10 800 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Tonnerre dans l'Yonne (89700) REF : 89090-250446

Idéal entrepreneur, artisan, artiste, collectionneur...
Sur terrain de 1755 m² bordé par rivière, environnement très agréable et boisé,
Situé à Tonnerre ville de 5500 h dans l'Yonne, à 200 km de Paris-Notre Dame, par A6.
A 5mn de la gare. Paris-Bercy en TER en 1h50.
1) Maison d'habitation (belles prestations) : 140 m2 + 35 m2 ; vitrage isolant, vmc, alarme.
RdC (70 m2 + 35 m2)
? entrée avec dressing, (15,30 m2)
? cuisine équipée, (4,10m x3,50m = 14,35 m2)
? séjour/salon, poutres chêne (3,84m x 7,20m = 27,65 m2); accès sur terrasse couverte carrelée (4,20 x 8,30 =
35 m2)
? salle de bains : baignoire, douche, double lavabos, (3,55m x 1,62m = 5,75 m2)
? WC, (0,90m x 1,72m = 1,55 m2) ; chaudière gaz de ville (2,50 m2)
? cave à vin (4,10m x 2,90m = 11,89 m2)
Etage (70 m2)
? 4 chambres : 13 m2 ; 10 m2 ; 10,50 m2 + placard ; 11,70 m2 + placard
? Couloir (15 m2)
? cabinet de toilettes avec douche (2,18m x 3,39m = 6,03 m2), WC séparés (1,30m x 0.65m = 0,85 m2).
2) 5 pièces/bureaux : 170 m2 (62 m2 ; 12,95 m2 ; 16,65 m2 ; 12,60 m2 ; 21,56 m2), vitrage isolant, sanitaires H/F
24,86 m2), cuisine (17,60 m2) ; chaudière gaz de ville, alarme.
3) Atelier : 134 m2 (14,90m x 9,00m) + grenier 22,50 m2 (4,50m x 5,00m) ; évier, sanitaires
4) 3 garages : 66 m2 (6,60m x 10,00m), avec portes électriques.
5) Bâtiment en pierre sur la largeur de la propriété, 168m2 (6,00m x 28,00m), divisé en 6 cellules indépendantes
avec rayonnage professionnel de stockage.
6) Hangar 370 m2 (15,50m x 21,90m & 5,10mx 5,20m)
Cours fermée (650 m2), accès par portail automatique (8m), enrobé et dalle béton sur l'ensemble de la propriété ;
accès rivière par escalier en pierre
Jardin suspendu (25 m2).
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Caractéristiques

  • Surface habitable 140.0 m2
  • Nombre de pieces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Chauffage Gaz
  • Taxe foncière 3120.00 €
  • Meublé non
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Me Magalie MORTREUX, notaire à Flogny-la-Chapelle dans l'Yonne (89)


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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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4 avenue du Professeur Laubry
89360 FLOGNY LA CHAPELLE


SIRET
511 000 978 00011

TVA Intra-communautaire
FR08 511 000 978