Achat Maison Saint-Georges-de-Montaigu (85600) 5 pièces 129 m2

Mes Philippe CAILLEAUD et Thomas ETIENNE

negociation.85019@notaires.fr

06.30.88.51.92 ou 02.51.94.01.30

244 400 €
235 000 € + Honoraires de négociation : 9 400 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Saint-Georges-de-Montaigu en Vendée (85600) REF : 85019-355483

A St Georges de Montaigu, maison récente de 2004 , de Plain Pied , en lotissement et au calme, à proximité de toutes les commodités, pour environ 130 m² habitables sur une parcelle de terrain de 860 m². Cette maison propose une entrée sur la pièce de vie lumineuse, équipée d'une cheminée avec un insert, ouverte sur la terrasse et le jardin. Cette pièce, d'environ 50 m², profite de grandes baies et une bibliothèque intégrée contemporaine. Une cuisine récente, aménagée et équipée est accessible par une porte à galandage. Dans l'espace nuit, on trouve 3 chambres équipées de placard et une chambre séparée, avec placard, une salle d'eau avec wc et une seconde salle d'eau plus grande, un garage double de pès de 60 m2, avec une grande mezzanine. La maison est très agréable et fonctionnelle et offre un jardin arboré, doté d'une terrasse de près de 50 m2 exposée sud/ouest
Des panneaux photovoltaïques sont présents sur le toit de la maison pour une production d'énergie rapportant un revenu annuel de près 1900 euros / an . Points techniques : Chauffage individuel au gaz de ville (consommation annuelle : autour de 670 euros) - ouvertures PVC en double vitrage - Insert de 2010 avec répartiteur de chaleur dans l'espace jour et l'espace nuit - Entretien de la chaudière et ramonage du poêle par un professionnel - couverture en tuiles en Bon état - Taxe foncière 2018 : 536 euros
Une visite des lieux s'impose... Veuillez contacter Carine HERVIEU - 06 30 88 51 92 - 02 51 94 01 30 - negociation.85019@notaires.fr


Caractéristiques

  • Surface habitable 129 m2
  • Surface terrain 860 m2
  • Nombre de pieces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Taxe foncière 536.00 €
  • Meublé non
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Mes Philippe CAILLEAUD et Thomas ETIENNE, notaires à Montaigu, à Rocheservière en Vendée (85)

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