Achat Maison Rocheservière (85620)  Maison de maitre 5 pièces 310 m2

Mes Philippe CAILLEAUD et Thomas ETIENNE

negociation.85019@notaires.fr

02.51.94.01.30 ou 06.30.88.51.92

496 400 €
475 000 € + Honoraires de négociation : 21 400 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison de maitre à vendre à Rocheservière en Vendée (85620) REF : 85019-335922

A Rocheserviere, en direction des Lucs sur Boulogne, (à mi chemin entre La Roche sur Yon et Nantes), au coeur de ses 6 hectares de terrain et de bois, nous vous présentons une superbe maison de maître de près de 200 m2 habitables. Faite de pierres, de poutres et de tuiles plates de La Sologne, cette propriété vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son caractère et ses différentes ambiances... Dotée de 3 belles chambres et de 2 espaces nuit aménagés comme des cabanes pour les enfants, vous apprécierez son salon de réception avec une cheminée monumentale. Pour le confort des occupants, la maison offre 2 salles d'eau, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, une extension avec ses poutres, ses tommettes et son poêle à bois. Parce qu'il n'y a rien de plus agréable que de se nicher dans le grenier aménagé et isolé, cette maison a pensé à tout, pour les grands et les plus jeunes, avec un espace de lecture, de détente mais aussi de jeux avec un babyfoot pour des soirées en famille. Mais rien n'a été laissé au hasard : un espace chaufferie avec une chaudière récente au fioul à condensation et un système de géothermie en complément avec du chauffage au sol, une lingerie, un beau dressing, des rangements et une cave à vin. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Pour agrémenter ce petit coin de paradis, pour les amoureux de la nature, un bel étang se trouve en contre bas de la maison, avec son ponton pour la pêche ou des balades en barque... Coût mensuel de fonctionnement : environ 600 euros (chauffage, eau, électricité, entretien des espaces extérieurs et taxe foncière). Avec les lumières d'automne, nous vous invitons à faire la découverte de cette maison atypique.
Prix de vente : 475 000 euros
Montant des honoraires : 21 400 euros (soit 4,51% du prix de vente), à la charge de l'acquérir
Prix de vente TTC : 496 400 euros
Ref de l'annonce : 85019-335922
Pour toute information, veuillez contacter : ETUDE NOTARIALE CAILLEAUD & ETIENNE - Tel : 02 51 94 01 30 - Mail : office.cailleaud-etienne@notaires.fr
 
In Rocheserviere, towards Lucs sur Boulogne (halfway between La Roche sur Yon and Nantes), in the heart of its 6 hectares of land and woods, we present a beautiful mansion of, nearly, 200 m2. Made of stones, beams ans flat tiles of La Sologne (French area), this property will seduce you with its volume, its luminosity, its character ans its different atmospheres... Equipped of 3 nice bedrooms and 2 spaces night done up like huts for the children, you will appreciate its reception room with a monumental fireplace. For the comfort of the occupants, the house offers 3 bathrooms, a fitted and equipped kitchen, an extension with its beams, its floor tiles and its wood stove. Because, there is nothing more pleasant than to relax and read in peace on the attic arranged and isolated, this house thought about everything, for the adults and the youngs, with a space of reading, of relaxation but also of games with a babyfoot for family parties. In addition, a boiler room, a laundry, a beautiful dressing room, some storage spaces and a wine cellar. To embellish this little corner of paradise, for nature lovers, a beautiful pond is located on the park, with its pontoon for fishing or boat trips.
With autumn lights, we invite you to discover this unusual house.
 
Price : 496 400 euros  // 442 240 £
 Reference : 85019-335922
 For further information, please contact : ETUDE NOTARIALE CAILLEAUD & ETIENNE - Tel : 00. 33. 2 51 94 01 30 - Mail : office.cailleaud-etienne@notaires.fr


Caractéristiques

  • Surface habitable 310 m2
  • Surface terrain 60 000 m2
  • Nombre de pieces 5
  • Nombre de chambres 3
  • Chauffage Fuel, Cheminée, Géothermie
  • Meublé non
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Mes Philippe CAILLEAUD et Thomas ETIENNE, notaires à Montaigu, à Rocheservière en Vendée (85)

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Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
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1 rue de la Brèche - BP 419
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TVA Intra-communautaire
FR90 350 523 882