Achat Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62200) 270 m2

Mes Yoann DELAVALLE et Grégoire PORET

negociation.62056@notaires.fr

03.21.10.03.33

449 592 €
429 000 € + Honoraires de négociation : 20 592 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Immeuble à vendre à Boulogne-sur-Mer dans le Pas-de-Calais (62200) REF : 62056-638

BOULOGNE SUR MER (PAS-DE-CALAIS). IMMEUBLE DE RAPPORT situé CENTRE VILLE , proximité du PORT, Très lumineux se composant d'un appartement situé au 1er étage actuellement loué 670 € et 60 € le garage + 30 € de charges 86 m² habitables, garage, cave, laverie
Un deuxième étage IDENTIQUE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Les charges comprennent l 'eau, électricité des parties communes, ordures ménagères.
Un troisième étage scindé en 2 appartements tous deux loués (Locataires sérieux) un est loué 360 € plus 15 € de charges, et le second est loué 395 € + 15 euros de charges,
Immeuble parfaitement entretenu, fenêtres PVC, volets,interphone, cuisine équipée.
Les garages sont grands
Deux garages sont loués séparément des appartements, chacun 75 € par mois.
Attente des diagnostics.
RAPPORT ACTUEL 18 900 €, le second ACTUELLEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION pourrait être loué avec le garage 680 € soit un rapport supplémentaire de 8 160 € ou être vendu 158 000 € net vendeur
Membre du réseau RESEAU NOTAIRES


Caractéristiques

  • Surface habitable 270 m2
  • Chauffage Gaz
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Mes Yoann DELAVALLE et Grégoire PORET, notaires à Boulogne-sur-Mer dans le Pas-de-Calais (62)

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4 Avenue Charles de Gaulle - BP 553
62311 BOULOGNE SUR MER CEDEX


SIRET
484 514 591 00011

TVA Intra-communautaire
FR46 484 514 591