Achat Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62200) 270 m2

Mes Yoann DELAVALLE et Grégoire PORET

negociation.62056@notaires.fr

03.21.10.03.33

449 592 €
429 000 € + Honoraires de négociation : 20 592 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Immeuble à vendre à Boulogne-sur-Mer dans le Pas-de-Calais (62200) REF : 62056-638

BOULOGNE SUR MER (PAS-DE-CALAIS). IMMEUBLE DE RAPPORT situé CENTRE VILLE , proximité du PORT, Très lumineux se composant d'un appartement situé au 1er étage actuellement loué 670 euros et 60 euros le garage + 30 euros de charges 86 m² habitables, garage, cave, laverie
Un deuxième étage IDENTIQUE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Les charges comprennent l 'eau, électricité des parties communes, ordures ménagères.
Un troisième étage scindé en 2 appartements tous deux loués (Locataires sérieux) un est loué 360 euros plus 15 euros de charges, et le second est loué 395 euros + 15 euros de charges,
Immeuble parfaitement entretenu, fenêtres PVC, volets,interphone, cuisine équipée.
Les garages sont grands
Deux garages sont loués séparément des appartements, chacun 75 euros par mois.
Attente des diagnostics.
RAPPORT ACTUEL 18 900 euros, le second ACTUELLEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION pourrait être loué avec le garage 680 euros soit un rapport supplémentaire de 8 160 euros ou être vendu 158 000 euros net vendeur
Membre du réseau RESEAU NOTAIRES


Caractéristiques

  • Surface habitable 270 m2
  • Chauffage Gaz
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Mes Yoann DELAVALLE et Grégoire PORET, notaires à Boulogne-sur-Mer dans le Pas-de-Calais (62)


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4 Avenue Charles de Gaulle - BP 553
62311 BOULOGNE SUR MER CEDEX


SIRET
484 514 591 00011

TVA Intra-communautaire
FR46 484 514 591