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Achat - Immeuble
Bourlon (62860)
399 990 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Immeuble Bourlon (62860) 297 m2


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Caractéristiques
Surface habitable
297  m2
Surface terrain
761  m2
Chauffage
Pompe à chaleur
Référence
62017-2838

Immeuble à vendre à Bourlon dans le Pas-de-Calais (62860), ref : 62017-2838

A VENDRE à BOURLON (62860 Pas-de-Calais)
En plein coeur d'un village dynamique, idéalement situé entre ARRAS CAMBRAI DOUAI BAPAUME.
Immeuble mixte (partie habitation + partie professionnelle).
Cet immeuble se compose comme suit :
* Maison à usage d'habitation sur environ 174 m² habitables :
- rez-de-chaussée : entrée (indépendante), salon-séjour ouvert sur cuisine équipée (73 m²) ;
- 1er étage : palier desservant 4 chambres (10,5 m², 11 m² avec en plus son dressing de 4 m², 13 m² et 13,5 m²), salle d'eau (9,5 m²), WC ;
- 2ème étage : grenier aménageable ;
- extérieurs :
° accessible depuis le séjour, une petite véranda donne sur une cour fermée avec sa grande terrasse en bois et accès à dépendance ;
° accessible depuis la grande baie vitrée de la cuisine, jardin clos et dépendances.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 155 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe A indice 4 kgéqCO2/m²/an.
Maison très bien isolée !
* Partie professionnelle, à usage de Bar-Tabac-FDJ-Salle de réception, sur environ 123 m², accès direct depuis l'intérieur de la maison :
- Partie bar, comptoir et tables (35 m²) ;
- Salle de réception/karaoké/évènements divers (58 m²) ;
- Espace point de vente FDJ/Tabac (16 m²) ;
- Sanitaires ;
- Cave.
Le matériel présent sera vendu avec le fonds.
Libre brasseur.
Licence 4.
Licence autorisant la restauration (non existante actuellement, mais clientèle en demande).
Autorisation pour terrasse extérieure sur la place communale.
Loyer mensuel du fonds de commerce : 700 €.
Chauffage pour l'ensemble par pompe à chaleur réversible, menuiseries PVC double vitrage (commerce) et triple vitrage (habitation).
Assainissement : individuel, non raccordé au tout à l'égout.
Plus de renseignements : à la demande.
Prix de vente : 399.990 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 29.300 €.

Immeuble à vendre à Bourlon dans le Pas-de-Calais (62860), ref : 62017-2838

Immeuble à vendre à Bourlon dans le Pas-de-Calais (62860), ref : 62017-2838

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 03/09/2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
155
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
4
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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SCP David CORBISÉ et Philippe FRANCOIS

40 route Nationale
62860 MARQUION

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