Achat Immeuble Pontivy (56300) 341 m2

SCP Arnaud de RENEVILLE et Laurent GUILLOU

scp.ar.lg.nego@notaires.fr

02.97.25.89.90

393 000 €
380 000 € + Honoraires de négociation : 13 000 €
Soit 3,42% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Immeuble à vendre à Pontivy dans le Morbihan (56300) REF : 239

Immeuble à vendre à PONTIVY, Morbihan (56), plein centre-ville, à 2 pas des commerces, écoles et centre médical, Très bel emplacement pour cet ensemble immobilier offrant de belles possibilités, construit en pierre sous toiture ardoise, divisée actuellement en 2 parties totalement indépendantes : une partie locative d'un côté comprenant 6 appartements loués d'une surface totale d'environ 200m², et de l'autre côté une autre partie avec vie de plain-pied de 141m² habitable environ, pouvant correspondre pour une résidence principale ou des bureaux:
1)    un appartement T5 d'une superficie d'environ 141m² habitable, ayant la distribution suivante :
-    Au sous-sol : 3 caves, chaufferie.
-    Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, petit salon avec cheminée, 2 pièces avec lavabo, véranda avec coin cuisine, WC avec lave-mains,
2)     un garage en parpaings de 30m² sous toiture fibrociment.
3)     Jardin attenant d'environ 450m².
4)     un immeuble loué d'environ 200m² habitable, avec une bonne rentabilité locative ayant des revenus annuels de 22 320€ :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée,
Au 1er étage : palier, un appartement de type T2 d'une superficie de 46m² (loué 410€) ayant la distribution suivante ; pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, une chambre. Un studio de 22m²  (loué 260€) ayant la distribution suivante ; pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau/WC. Un studio de 24m²  (loué 260€) ayant la distribution suivante ; pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau/WC,
Au 2e étage : palier,  un appartement de type T2 d'une superficie de 43m² habitable (loué 410€) ayant la distribution suivante ; pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, une chambre. Un studio de 20m²  loué 260€ ayant la distribution suivante ; pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau/WC. Un studio de 24m²  (loué 260€) ayant la distribution suivante ; pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau/WC.


Caractéristiques

  • Surface habitable 341 m2
  • Surface terrain 450 m2
  • Nombre de chambres 7
  • Chauffage Gaz
  • Taxe foncière 3200.00 €
  • Meublé non

Contact : Office notarial SCP Arnaud de RENEVILLE et Laurent GUILLOU, notaires à Pontivy, à Cléguérec dans le Morbihan (56)

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61 rue nationale - BP 155
56304 PONTIVY CEDEX


SIRET
304 188 469 00056

TVA Intra-communautaire
FR89 304 188 469

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