Achat Maison Crédin (56580) 5 pièces 120 m2

Me Claire KORTEBY

claire.korteby@notaires.fr

02.97.51.50.14

312 000 €
300 000 € + Honoraires de négociation : 12 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Crédin dans le Morbihan (56580) REF : 56053-MA01510

campagne Longère à vendre à Crédin (56).
Dans un cadre exceptionnel, en hauteur vue sur le Halage du Canal Nantes Brest.
1h de Saint Brieuc, 45min de Vannes et 1h15 de Rennes
Une longère rénovée sur + d'1ha de terrain :
. au r-d-c : vaste et lumineuse cuisine aménagée (avec accès jardin), cellier avec évier, wc avec lave main, séjour (40m2), salle de bains (douche italienne + baignoire), bureau
. à l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc ou grande penderie (pièce à terminer)
Extérieur :
· Dépendances avec un coin atelier
· Cour fermée et allée enrobées en 2015 en parfait état.
PENSION :
. au r-d-c : Une chatterie chauffée avec accès direct à l'habitation (Possibilité de transformer la chatterie en logement indépendant) - 8 studios avec Webcam, une infirmerie avec lavabo et wc.
. à l'étage : 7 studios
Courettes extérieurs aménagées en grillage rigide
Un bâtiment canin isolé construit en 2016 comprenant :
· 10 boxes chauffés et courettes anti-fugues, local technique pour stockage et point d'eau
· Parcs de détente clôturés en panneaux rigides
Habilitation en 2018 pour 49 chiens. Installation contrôlée aux normes DDPP.


Caractéristiques

  • Surface habitable 120 m2
  • Surface terrain 11 000 m2
  • Nombre de pieces 5
  • Nombre de chambres 3
  • Chauffage AEROTHERMIE

Contact : Office notarial de Me Claire KORTEBY, notaire à Rohan, à Réguiny dans le Morbihan (56)

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26 rue du Pont d'Oust
56580 ROHAN


SIRET
494 503 543 00014

TVA Intra-communautaire
FR13 494 503 543