Achat Maison Saint-Aignan (56480) 5 pièces 133 m2

Me Claire KORTEBY

claire.korteby@notaires.fr

02.97.51.50.14

172 140 €
165 000 € + Honoraires de négociation : 7 140 €
Soit 4,32% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Saint-Aignan dans le Morbihan (56480) REF : 56053-MA01507

Campagne Longère à vendre à Saint-Aignan (56).
Longère du XVIIe sur 2 Ha de terrain avec ruisseau, verger, potager, 2 bassins.
La maison d'habitation rénovée a conservé les éléments anciens de caractère : poutres apparentes, sol de l'entrée en ardoises ainsi que l'escalier en colimaçon niché dans une tourelle, le mur intérieur entre cuisine et séjour est constitué d'ardoises verticales (très rare).
Isolation chaux chanvre, murs en argile et sol bambou dans la sdb, alternance de zones cultivées et jachère préservant la biodiversité des 2 Ha et favorisant l'écosysthème, cette longère située au calme de la campagne et proche du Lac de Guerlédan est parfaite pour une vie proche de la nature.
Séjour de 37 m² avec poele à bois et puits de lumière, cuisine ouverte de 32 m² équipée d'un piano de cuisson, arrière cuisine avec ancienne cheminée et grenier sur 2 niveaux.
A l'étage : 2 chambres, salle d'eau wc, salon TV ou 3e chambre avec dressing.
Dépendance attenante de 32 m² avec grenier pouvant être rénovée.
Hangar ouvert sur piliers de 160 m² sur l'arrière de la maison, fosse aux normes. Panneaux photovoltaïques.


Caractéristiques

  • Surface habitable 133 m2
  • Surface terrain 19 970 m2
  • Nombre de pieces 5
  • Nombre de chambres 3
  • Chauffage BOIS

Contact : Office notarial de Me Claire KORTEBY, notaire à Rohan, à Réguiny dans le Morbihan (56)

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Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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26 rue du Pont d'Oust
56580 ROHAN


SIRET
494 503 543 00014

TVA Intra-communautaire
FR13 494 503 543