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Achat - Maison
Guer (56380)
298 198 €
287 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 198 €
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Achat Maison Guer (56380) 280 m2


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Caractéristiques
Surface habitable
280  m2
Surface terrain
1 973  m2
Chambres
4
Garage
Oui
Référence
56046-910

Maison à vendre à Guer dans le Morbihan (56380), ref : 56046-910

A vendre à GUER Bellevue, proche des écoles militaires, des commodités et 2w2 voies Rennes-Lorient. Idéal pour accueillir une grande famille ou un investisseur, cette vaste maison abrite au rez-de-chaussée : un local de 140 m2 actuellement à usage professionnel mais aisément transformable pour un usage d'habitation .
A l'étage : vous serez séduit par un vaste et confortable appartement en duplex d'environ 140 m2 . Il est composé d'un hall d'entrée avec rangements, d'un lumineux séjour-salon de 56 m2 sur parquet massif, doté d'une cheminée double face et ouvrant sur une superbe terrasse de 50 m2 exposée SUD-OUEST avec une jolie vue sur la campagne et surplombant le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée de 13,50m2, une mezzanine -bureau de 14 m2, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains équipées (douche et baignoires), deux WC, une buanderie.
Un double garage , deux abris de jardin , un parking et un beau jardin clos et arboré de 1973 m2 viennent compléter ses prestations (terrain constructible offrant de belles opportunités).
Assainissement collectif.
A visiter rapidement !

Diagnostics (Réalisé le 16/06/2021)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
123
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
32
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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SELARL Christophe SABOT et Sandrine FENIOU-SABOT

Centre d'Affaires du Val Coric
56382 GUER CEDEX
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445 116 346 00021
TVA Intra-communautaire:
FR05 445 116 346
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