Maison a Vendre Noyalo 56450 Morbihan - 7 pièces 180 m2 à 480322 euros

Achat Maison Theix-Noyalo (56450) (Noyalo) 7 pièces 180 m2

Mes Martine BOURLES, Vincent MATYJA, Damien AUGU et Sabine VASSE

francoise.letournel.56001@notaires.fr

02.97.47.80.93

480 322 €
465 000 € + Honoraires de négociation : 15 322 €
Soit 3,29% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Noyalo dans le Morbihan (56450) REF : 01/299692

Agréable maison de 180m2 + sous-sol 79m2, décoration soignée, luminosité et volumes, large vue sur la rivière de Noyalo (golfe du morbihan) proche des commodités, grands axes, gare TGV à 7 minutes, plages de la presqu'île de RHUYS à 10 minutes.
RDC : entrée, vestibule avec wc, séjour salon en L de 46m2 ouvert sur une terrasse plein ouest avec large vue golfe (rivière de Noyalo), une cuisine (13,5m2) indépendante aménagée et équipée avec accès séjour et terrasse ouest, une grande chambre (15m2) placard, une salle de bains (7,5m2) placard.
1er étage : un dégagement avec placards, trois chambres dont une grande chambre/bureau mezzanine, une salle de d'eau avec grande douche, un wc.
2ème étage : une grande chambre sous combles, un placard.
Sous-sol de 79m2 : garage, buanderie, cave et rangements.
Chauffage bi-énergie (pompe à chaleur et chaudière fioul récente).
Extérieurs : terrain de 1 710m2 arboré, piscine avec abri et terrasse, extension et terrain complémentaires possibles, parking aérien.
Prix net vendeur 465 000 € + 15.322 € frais de négociation soit 3,29% TTC du prix de vente + frais d'acte


Caractéristiques

  • Surface habitable 180 m2
  • Surface terrain 1 710 m2
  • Nombre de pieces 7
  • Nombre de chambres 4
  • Chauffage Aérothermie
  • Taxe foncière 1200.00 €
  • Meublé non
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Mes Martine BOURLES, Vincent MATYJA, Damien AUGU et Sabine VASSE, notaires à Vannes dans le Morbihan (56)


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Diagnostics Réalisé le 09/01/2017

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an