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Achat - Maison
Ballots (53350)
397 220 €
380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 220 €
Soit 4,53% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Ballots (53350)  Autres types de maison 8 pièces 180 m2


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Caractéristiques
Surface habitable
180  m2
Surface terrain
108  m2
Pièces
8
Chambres
4
Meuble
non
Garage
Oui
Référence
53032-820440

Autres types de maison à vendre à Ballots en Mayenne (53350), ref : 53032-820440

EXPLOITATION AGRICOLE - ATELIER MIXTE LAIT et VIANDE - SAU 106 HA Partie privative : Une maison à usage d'habitation rénovée d'une surface habitable
d'environ 180 m² comprenant : au rez-de-chaussée : un salon, une
salle à manger, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, une
chambre, un bureau professionnel, un dégagement desservant une lingerie, un wc,
une salle d'eau, une chaufferie, une salle de réception, une cave, et un
débarras. A l'étage : un palier desservant trois chambres, un wc avec lave
mains. Jardin et terrasse. Garage.Assainissement
autonome non conforme
Chauffage central chaudière bois à pellets
Huisseries double vitrage
Eau du réseau ou puits artésien, électricité, fibre internet
Partie professionnelle sur deux sites : Premier site (mise aux normes en 2002): -Stabulation VL de 1000 m² avec couchage aire
paillée et aire d'exercice 6 m + 2 cases de vêlage et table d'alimentation
équipée portails et abreuvoirs., cornadis pour 85 VL.Construit en 1994, 1996 et 2002-Stabulation de 850 m² réaménagé
pour partie en 2017, à usage de à usage de logement génisses, nurserie (4 cases
collectives dont 10 places équipées d'un DAL) et stockage fourrage.-Hangar de 600 m² à usage de stabulation en hiver et stockage pailleConstruit en 1996 puis agrandi en 2002-Bâtiment à usage de Laiterie, salle de traite, et parc d'attente 2x6 décrochage
automatique, lavage automatique et pré-refroidisseur.
Laiterie avec tank de 4 500 L
-parc d'attente 2002 et matériel laiterie de 1994-Fumière de 400 m² avec murs en béton banchés de 2m de hautConstruit en 2002-Deux silos avec murs en béton banchés 40x10 m 800 m² au total, réalisés en 1994, 1997 et 2003-Fosse béton circulaire de 1000 m²Construit en 2002-Puits artésien Deuxième site à usage de stockage : Site
secondaire situé à 2 km par la route et à 500 m par les champs comprenant :-Stabulation de 800 m² Construit en 1980 avec extension en 2002-Stabulation de 550 m²Construit en 2002-Trois silos de 8x20 m Construit avant 1996, murs en béton banchés et sol bétonné-Fumière d'une capacité de 85 m3Construite avant 1996 Murs 3 en béton banché et sol bétonnéEt fosse enterrée 85 m3 en sous-sol sous caillebotisLes terres :
106 ha labourables
70 ha groupés autour du siège d'exploitation accessible au pâturage.
28 ha situé à 4 km
8 ha à 2 km
Potentiels rendements :
80 qtx blé
13 T ms maïs
7 T fourrage  
Sur les 106 hectares de SAU 89 hectares sont à vendreInformations supplémentaires : Contrat
Laitier : 636 000 L (Lactalis)
Troupeau de race Montbéliarde (2/3) et Prim Holstein (1/3)
DPB : valeur unitaire 2019 : 124.07 €Matériel, cheptel et stocks en sus et en fonction Prix net vendeur : 380.000 euros incluant (maison d'habitation + bâtiments agricoles) Honoraires de négociation : 17.220 euros Provisions sur frais d'acte : 30.000 euros + 89 hectares de foncier sur la base de 6500 euros / ha (hors honoraires et frais d'acte en sus) possibilité de trouver un investisseur.

Diagnostics (Dpe vierge)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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SELARL Virginie MARSOLLIER-BIELA

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SIRET:
522 223 270 00029
TVA Intra-communautaire:
FR27 522 223 270
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