Achat - Appartement
Valognes (50700)
297 150 €
285 000 € + Honoraires de négociation : 12 150 €
Soit 4,26% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
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Achat Appartement Valognes (50700)  Triplex 7 pièces 175 m2


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Barème des honoraires de négociation

Caractéristiques
Surface habitable
175 m2
Pièces
7
Chambres
4
Chauffage
Gaz
Taxe foncière
1932.00 €
Meublé
non
Garage
Oui
Référence
2062

Triplex à vendre à Valognes dans la Manche (50700), ref : 2062

Au centre historique de la ville de Valognes, nous vous proposons un appartement en triplex situé au sein de l'ancien Hôtel particulier classé " Grandval-Caligny " du début du XVIIIème Siècle. Cette bâtisse bourgeoise, de style " classicisme ", habilement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et l'élégance des aménagements contemporains, offre de nombreux éléments d'architecture d'époque distribués sur un exemple rare de terrasse à double balustrade dite à " l'Italienne ", d'une élégante cour d'honneur pavée, de caves voutées et d'anciennes écuries. De l'authenticité sur 175 m² env. de surface habitable et offrant : Au rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée décoré au sol de carreaux de ciment peints aux formes cubiques datant du XIXème Siècle et distribuant office et salle de réception avec cheminée à trumeau. Sanitaire. A l'étage, large couloir desservant trois belles pièces avec cheminées à cartel et trumeau, boiseries et parquets chêne massif, d'époque, pose à la Française en " bâtons rompus ". Cuisine aménagée et équipée de 15 m² env.  Salle de bains aux éléments et équipements récents avec WC. Au second niveau, vaste grenier potentiellement aménageable, aux belles charpentes apparentes et voutées en partie avec épais plancher argile et tomettes anciennes. Double garage sur rue de 50 m² env. Cour d'honneur  commune sur l'arrière avec ancienne écurie, cave et celliers sous la terrasse privative. - Toitures récentes et inscrites comme ses façades sur rue à l'inventaire des Monuments historiques ? Exposition Est/Ouest ? Chauffage central gaz -                CONTACT Frédéric LECERF Tél : 02.33.54.80.59 Email : frederic.lecerf.50098@notaires.fr

Diagnostics
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
252
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energ�tiques

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
62
G
Faible émission
Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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Mes Jean-Blaise LEFRANÇOIS et Hyacinthe BRAMOULLÉ

4 bis Place Georges Clémenceau - BP 6
50630 QUETTEHOU
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