EN EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR! Au calme à la campagne, sur la commune d'ORGLANDES (école, épicerie.) et à seulement 10 kilomètres de VALOGNES, SAINTE MERE EGLISE , MONTEBOURG et PICAUVILLE, voici un bel ensemble immobilier très bien entretenu avec sa forêt privative ! Cet ensemble d'une contenance totale d'environ 1 hectare 69 ares 36 centiares comprend:
- Une maison d' habitation en pierre couverte d'ardoise (toiture neuve) d'une surface habitable d'environ 200m² ( avec potentiel d'agrandissement supplémentaire) :- Au rez-de-chaussée: belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, arrière-cuisine, grande salle de bains (douche à l'italienne, baignoire,) WC séparé, salle à manger avec poêle à bois. Grand espace véranda avec four grand-mère ouvrant sur une terrasse , idéal pour les réunions familiales.- A l'étage: palier/ couloir distribuant 4 chambres dont une très grande avec cabinet de toilette.
Au dessus: grenier. - Nombreuses dépendances attenantes et non attenantes , toutes en très bon état . (poulailler, celliers, remises etc) . - RARE: Très grand hangar (idéal pour un artisan ou pour du stockage, ou pour abri véhicules/ bateau ) avec accès camion possible. Ce hangar comprend également une partie indépendante aménagée en petit logement (chambre, salle avec coin cuisine, salle d'eau, WC) offrant une perspective de rendement locatif .- Bel environnement boisé et joli jardin.
Matériaux de qualité, fenêtres double-vitrage .De belles prestations et de beaux volumes ! Pas de gros travaux à prévoir.N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-Le-Vicomte au 02.33.21.72.72, ou 07.69.07.33.47 pour toute visite ou renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3620 € et 4980 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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