Achat Maison Brissac Loire Aubance (49250) (Saint-Rémy-la-Varenne) 10 pièces 180 m2

Mes Xavier COURCOUL et Julien CONTANT

anita.ludard.49112@notaires.fr

02.41.57.15.13

413 500 €
400 000 € + Honoraires de négociation : 13 500 €
Soit 3,37% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Saint-Rémy-la-Varenne dans le Maine-et-Loire (49250) REF : 49112-682

SAINT REMY LA VARENNE (49250)
Au calme, dans un hameau de charme surplombant la vallée de la Loire,
Ensemble immobilier comprenant :
1°) une maison ancienne à usage d'habitation d'environ 105m² composée d'un rez de chaussée : séjour-repas avec poêle, coin cuisine, salon avec cheminée, wc. A l'étage : palier, trois chambres, bains wc, salle d'eau et bureau.
2°) une maison ancienne à usage de gîte d'environ 75m² composée d'un rez de chaussée : entrée, salon, séjour-cuisine avec cheminée, wc. A l'étage : 2 ch, salle d'eau, wc.
Les deux logements communiquent au rez de chaussée.
3°) Dépendance aménageable : préau (76m²), grenier,
4°) Autres dépendances : cave gravillonnée, poulailler, soue à cochon, chaufferie,
Immeuble raccordé au tout à l'égout.
Chauffage par géothermie et pompe à chaleur.
Terrain 4947 m² avec vue dégagée sur la vallée de la Loire (jardin, verger, puits).
Le terrain est en zone constructible.
Possibilité de poursuivre une activité de gîte sur ce site.
Membre du réseau RESEAU NOTAIRES


Caractéristiques

  • Surface habitable 180 m2
  • Surface terrain 4 900 m2
  • Nombre de pieces 10
  • Nombre de chambres 5
  • Chauffage Géothermie
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Mes Xavier COURCOUL et Julien CONTANT, notaires à Loire-Authion dans le Maine-et-Loire (49)


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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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12 Levée Jeanne de Laval - BP 16
49250 ST MATHURIN SUR LOIRE


SIRET
395 243 322 00025

TVA Intra-communautaire
FR38 395 243 322