Achat Maison Loire-Authion (49140) (Bauné) 285 m2

Mes Benoît SAULNIER, Thomas DAUVER et Stéphanie JOUAND-PUCELLE

immobilier.49107@notaires.fr

02.41.51.86.52

261 500 €
250 000 € + Honoraires de négociation : 11 500 €
Soit 4,59% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Bauné dans le Maine-et-Loire (49140) REF : 49107-826

20 - A VENDRE dans centre de BAUNE commune de LOIRE AUTHION (49140) UNE MAISON de 285m² surprenante par son agencement avec un jardin au cadre intimiste très agréable à l'abri de tous regards composé de :
1ent - UNE MAISON PRINCIPALE de 114m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée/vestibule, séour/salle à manger avec poële à bois en fonte, 1 bureau, 1 cagibi avec point d'eau avec accès jardin, 1 cuisine donnant sur jardin, buanderie/chaufferie et WC. A mi-étage : palier/couloir avec accès à la terrasse/balcon, 1 Chambre et une petite salle d'eau. Au 1er étage : couloir, 2 chambres dont avec dressing et placards encastrés. 2 Greniers aménageables au-dessus. Cave sous la maison. Terrasse et jardin de 485m² avec entrée cochère et carrée de DEPENDANCES autour de 123m².
2ent - Au rez-de-chaussée de la maison principale UN APPARTEMENT de 65m² avec accès par le salon de la maison principale comprenant de plain pied : grande pièce de vie avec cheminée centrale, 2 chambres, 1 cagibi et salle d'eau avec WC.
3ent - Au 1er étage de la maison principale UN APPARTEMENT de 64,44m² comprenant : entrée, lingerie/chambre, 1 Chambre avec grands placards , couloir avec placards desservant une cuisin/salle à manger et 1 salon/chambre, salle de bains/buanderie et WC.
4ent - Indépendant à la maison principale UN APPARTEMENT de 40m² comprenant sur 2 étages : 1 pièce principale avec coin cuisine, 1 chambre, 1 pièce mansardée sous combles, salle d'eau et WC.
Membre du réseau RESEAU NOTAIRES


Caractéristiques

  • Surface habitable 285 m2
  • Surface terrain 485 m2
  • Chauffage Electricité
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Mes Benoît SAULNIER, Thomas DAUVER et Stéphanie JOUAND-PUCELLE, notaires à Les Rosiers-sur-Loire dans le Maine-et-Loire (49)

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SIRET
300 705 886 00012

TVA Intra-communautaire
FR16 300 705 886