Viager Appartement Montargis (45200) 3 pièces 61 m2

Me Emmanuel COLLET

immobilier.45051@notaires.fr

06.58.59.11.72

Bouquet : 15 000 €
Honoraires de négociation : 4 400 € , Rente : 250 €

Descriptif - Appartement à vendre en viager à Montargis dans le Loiret (45200) REF : 45051-038

CENTRE VILLE Viager occupé - F82 ansEn Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des " loyers " au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).MONTARGIS, quartier de la Chaussée, à proximité des commerces et des écoles, idéal première acquisition ou investissement,Un appartement T3 de 61,54 m² situé au 4 ème étage, avec cave, comprenant entrée sur cuisine ouverte sur séjour (28,42 m²) avec placard, couloir, salle d'eau/buanderie (3,67 m²), W.C, 2 chambres (9,43 m² et 12,05 m²), débarras (1,42 m²). Double-vitrage sur PVC, chauffage central au bois, tout à l'égout. Aucuns travaux à prévoir !!Le bien est en copropriété ; Nb lots : 238 ; Charges de copropriété trimestrielles : 530 € ; Aucune procédure en cours ainsi déclaré par le vendeur.En partant d'une valeur du bien de 60 000,00 €, vous devenez propriétaire de cet appartement sur la base d'un bouquet de 19 400,00 € honoraires inclus à la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 250,00 €.Plus d'informations au 06 58 59 11 72 ou immobilier.45051@notaires.fr


Caractéristiques

  • Surface habitable 61,50 m2
  • Nombre de pieces 3
  • Nombre de chambres 2
  • Chauffage Bois
  • Taxe foncière 1030 €
  • Meublé non

Bien en copropriété

  • Bien soumis à copropriétéOui
  • Nbre de lots de la copropriété 238
  • Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen2120.0 €

Contact : Office notarial de Me Emmanuel COLLET, notaire à Montargis, à Corbeilles dans le Loiret (45)

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

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Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an



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47 rue Gambetta - BP 117
45201 MONTARGIS CEDEX


SIRET
452 316 631 00020

TVA Intra-communautaire
FR27 452 316 631

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