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Achat - Maison
La Bernerie-en-Retz (44760)
548 250 €
530 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 250 €
Soit 3,44% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
02.40.82.19.22
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Achat Maison La Bernerie-en-Retz (44760) 7 pièces 134 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Ecorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
134  m2
Surface terrain
391  m2
Pièces
7
Chambres
4
Garage
Oui
Référence
44121-2519

Maison à vendre à La Bernerie-en-Retz en Loire-Atlantique (44760), ref : 44121-2519

Le service négociation est ravi de vous présenter cette maison entièrement rénovée, idéalement située à seulement 200 mètres de la mer, offrant une vue imprenable depuis l'étage. Située dans une rue calme, elle se trouve également à 1,9kms du centre bourg, alliant ainsi tranquillité et proximité des commodités.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée avec goût, véranda lumineuse, un salon chaleureux, une chambre spacieuse, une grande salle de bain, un espace bureau, une chambre avec salle d'eau attenante et WC privé, une buanderie pratique, un garage/atelier pour vos projets et rangements.
À l'étage : Mezzanine offrant de l'espace et une belle vue mer, un dégagement avec placard intégré, WC avec lave mains pour plus de confort et une petite chambre.
Extérieur soigné : Terrasse ensoleillée, parfaitement aménagée pour vos moments de détente.
Places de stationnement pour votre convenance.
Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et fonctionnalité. Avec ses espaces généreux et sa proximité avec la mer, elle représente une opportunité rare.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 11/12/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
203
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
31
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1510 € et 2090 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Route de Saint-Michel BP 1229
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SIRET:
309 731 214 00024
TVA Intra-communautaire:
FR02 309 731 214
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