Achat Immeuble de rapport Craon (53400) 100 m2

Mes Henri AUBIN et Christian MÉNARD

nego.aubin.menard@notaires.fr

02.43.06.89.73

359 940 €
348 000 € + Honoraires de négociation : 11 940 €
Soit 3,43% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Immeuble à vendre à Craon en Mayenne (53400) REF : 076/1882-IR/MALA

Sud Mayenne - CRAON - Coeur de ville : Immeuble de rapport en coeur de ville rénovation totale année 1993 - Appartements en parfait état - Bonne rentabilité
* Logement en rez-de-chaussée :
Appartement composé d'une pièce principale de 47,45 m² - Kitchenette - 1 chambre - Salle d'eau avec WC et rangement

Dans ensemble immobilier :
* Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec local poubelles et local vélos
Cave avec boxes
* 1er étage : Palier avec rangement desservant :
A - Logement de 54 m² composé de : Entrée avec placard - Séjour avec espace cuisine - 1 chambre sur parquet flottant - Salle d'eau et WC.

B - Logement de 86 m² composée de : Entrée avec placard - Séjour avec espace cuisine - 2 chambres sur parquet flottant - Salle d'eau et WC. Terrasse et véranda - Garage

2ème étage :
A - Logement en duplex de 87 m² hab. composé de :
Entrée avec placard - Séjour avec départ escalier étage - Cuisine avec meubles bas - WC avec lave-mains
Etage sur parquet flottant : 3 Chambres salle de bains - WC et rangement
B - Logement de 60 m² composé de : Entrée avec placard - Cuisine ouverte sur séjour - 1 chambre - Salle d'eau - WC

Maison séparée de 59 m² accès par impasse :
Entrée avec placard - Séjour avec PF sur terrasse - Cuisine avec bloc évier et élements hauts et bas - 1 chambre - Salle d'eau et WC.
Cour et terrain - Garage
Montant annuel des loyers : 27.612 €
Rénovation totale année 1993 -
Huisseries bois double vitrage - Rideaux occultants
Convecteurs électriques
Isolations murs et sols
Interphone
Couverture BE
- Classe énergie : Vierge - Prix HNI : 359 940,00 € dont 3,43% Hon. TTC charge acq. Prix Hors Hon. :348 000,00 € - Réf : 076/1882-IR/MALA


Caractéristiques

  • Surface habitable 100 m2
  • Nombre de pieces 15

Contact : Office notarial de Mes Henri AUBIN et Christian MÉNARD, notaires à Craon en Mayenne (53)


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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.


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21 Promenade Charles de Gaulle - BP 30
53400 CRAON


SIRET
301 295 366 00019

TVA Intra-communautaire
FR49 301 295 366