CHERBOURG EN COTENTIN, 4 CHAMBRES + JARDIN + GARAGE - ! VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet ! UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES !
Idéalement située à OCTEVILLE, au sein de la RESIDENCE DE LA CRESPINIERE, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette maison mitoyenne d'un côté PAR LE GARAGE de 102.00m² habitable environ constuit en 1978 sur un terrain de 476m² avec ses 4 CHAMBRES et sa possibilité de commodités de PLAIN-PIED.
Cette maison est aménagée en :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée sous patio (4.30m²) avec accès au garage,
- Une entrée (2.30m²),
- Une pièce de vie (35.00m²) AVEC POSSIBILITE DE POELE, traversante N/S avec accès à la véranda au SUD,
- En extension, une cuisine aménagée et équipée (9.00m²) exposée SUD avec accès à l'extérieur,
- Une véranda (10.00m²) exposée SUD avec accès à terrasse,
- Une chambre (8.50m² avec possibilité de cuisine ou création de salle d'eau pour commodités de plain-pied),
- Un sanitaire indépendant,
Au 1er étage :
- Un palier desservant trois chambres (10.80, 10.80 et 12.00m²), une salle d'eau (7.00m²) avec double vasque et sanitaire indépendant,
Attenant, un demi-garage (9.00m²) avec atelier,
A l'avant, au NORD, l'accès à la propriété avec aire de stationnement devant garage et jardinet devant,
A l'arrière, au SUD, une terrasse dallée se poursuivant à l'EST et, en contrehaut, après quelques marches, un jardin clos de haies,
Huisseries en PVC double vitrage (2017) et volets électriques / chauffage électrique,
Taxe foncière : 1 500 € / an,
Consommation en énergie THEORIQUE :1820 à 2500 € / an,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : D - Prix Hon. Négo Inclus : 240 080,00 € dont 4,38% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000,00 € - Réf : 045/1678
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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