CHERBOURG EN COTENTIN, COUP DE COEUR MAISON DE MAITRE EN PIERRES - ! VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet ! COUP DE COEUR !
Idéalement située à TOURLAVILLE, à proximité IMMEDIATE de tous les commerces et écoles, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette MAISON DE MAITRE INDIVIDUELLE DE 244M² HABITABLE CONSTRUIT AU XVIIIème siècle SUR UN TERRAIN ARBORE SANS VIS A VIS DE 2008M² avec 5 chambres (possibilité de 6).
Cette maison est aménagée en :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (2.20m²) donnant sur un MAGNIFIQUE escalier en PIERRES BLEUES,
- Une pièce de vie (46.00m²) avec cheminée, traversante N/S avec accès aux extérieurs de chaque côté,
- Une salle à manger (30.00m²) traversante N/S avec accès aux extérieurs de chaque côté,
- Une cuisine dinatoire (22.00m²) aménagée et équipée avec ilot central et cheminée suivi d'un garde-manger,
- Une arrière-cuisine / buanderie (9.20m²),
- Un sanitaire indépendant,
Au1er étage :
- Un palier desservant A DROITE, une chambre (10.70m²) et une salle d'eau (5.50m²) et A GAUCHE, une pièce palière / bureau (10.00m²) desservant une chambre parentale (18.40m²) avec salle de bains attenante (5.30m²) et une SUITE PARENTALE (27.00m²) avec penderie et salle de bains attenante (12.00m²) avec penderie et double vasque et un sanitaire indépendant avec lave-main,
Au 2ème étage :
- Un palier desservant deux chambres (12.30 et 16.60m²) dont une avec accès au grenier aménageable (27.00m²),
A l'avant, au NORD, l'accès à la propriété avec une cour en gravier avec aire de stationnement, cellier et garage,
A l'arrière, au SUD, SANS VIS-A-VIS, un MAGNIFIQUE JARDIN CLOS ARBORE AVEC TERRASSE, JARDIN POTAGER ET POULAILLER,
Huisseries en PVC et bois double vitrage / chauffage au gaz de ville,
Taxe foncière : 5000 euros / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4200 Euros par an
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : E - Prix Hon. Négo Inclus : 530 160,00 € dont 3,95% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :510 000,00 € - Réf : 045/1584
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