Fonds et/ou murs commerciaux à vendre Valognes 50700 Manche - 121 m2 à 209000 euros
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Achat - Fonds et/ou murs commerciaux
Valognes (50700)
209 000 €
200 000 € + Honoraires de négociation : 9 000 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
02.33.87.67.60
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Achat Fonds et/ou murs commerciaux Valognes (50700)  Bureaux 121 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Financer ce bien Assurance emprunteur -60%
Déménager Diagnostic immobilier
Caractéristiques
Surface commerciale
121  m2
Surface terrain
742  m2
Pièces
6
Année de construction
1997
Référence
045/1173

Bureaux à vendre à Valognes dans la Manche (50700), ref : 045/1173

VALOGNES, RARE LOCAL PROFESSIONNEL AXE PASSANT - Idéalement situé à VALOGNES, au bord d'un passant bénéficiant d'une excellente visibilité, l'ETUDE LANOS ET FONTANET vous propose ce local professionnel de 121m² de surface utile brute, 96m² de surface utile nette NORME ERP + PMR construit en 1997 sur un terrain de 742m² avec GRANDE AIRE DE STATIONNEMENT.
Ce local professionnel est aménagé comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un accueil (12.72m²) avec borne d'accueil et local technique / archives (4.49m²),
- Une circulation horizontale (12.02m²) desservant :
> Une salle d'attente (10.30m²),
> Trois bureaux (19.50, 19.50 et 24.50m²) dont le plus grand avec point d'eau et les deux autres communicants via un sas de rangements,
> Une salle détente (10.64m²) avec baie de brassage et sanitaire,
> Un local rangements / archives (4.89m²) avec accès aux combles,
> Un sanitaire indépendant PMR (2.67m²) avec lave-main,
A l'avant, au S-S/O, une grande aire de stationnement avec 13-14 places de parking,
A l'arrière au N-N/E, un jardinet,
COMBLES DE 95M² PRIS A 1.80M SUR DALLE BETON AMENAGEABLES EN 3-4 AUTRES BUREAUX,
Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants,
Chauffage au gaz de ville, - Classe énergie : C - Prix Hon. Négo Inclus : 209 000,00 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000,00 € - Réf : 045/1173

Diagnostics
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
144
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
18
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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SCP Jean-Marie LANOS et Jean-Baptiste FONTANET

4 rue Becquerel - BP 76
50100 CHERBOURG-OCTEVILLE

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SIRET:
322 366 139 00010
TVA Intra-communautaire:
FR87 322 366 139