NOUZILLY, Maison d'habitation - Nouzilly ;
Nicolas Da Silva vous présente :
Propriété située en périphérie mais sur la commune de Nouzilly offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'un bien avec du caractère et des volumes généreux. Terrain de 4.496m².
Le bien est un ancien bâtiment entièrement réhabilité, propose une surface habitable de 180 m², alliant charme de l'ancien (poutres apparentes, murs en pierre) et confort moderne (huisseries en PVC double vitrage, VMC, etc.).
La maison est chauffée par un système mixte comprenant un chauffage au fioul et une cheminée fonctionnelle au bois.
Entrée par sas, vaste pièce de vie de 47 m² comprenant un salon et une salle à manger avec poutres apparentes, mur en pierre, et cheminée à insert, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, arrière-cuisine, bureau. Espace nuit : 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC indépendants dont un avec lave-mains.
Annexes intérieures :
Un jardin d'hiver, véritable espace détente lumineux, donnant accès à un grenier sur toute la superficie de la maison : espace de stockage supplémentaire ou un futur aménagement.
Garage de 61 m² avec une pièce bureau de 8 m², terrasse bois, et jardin clos et arboré.
Chauffage : Mixte (fioul + bois via cheminée à insert).
Huisseries : PVC double vitrage.
Ventilation : Deux VMC installées.
Dépendances :
Une dépendance ancienne à réhabiliter sans charpente ni couverture.
Extérieurs :
Jardin clos et arboré. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2356 à 3188 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 314 000 € dont 3,49% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :303 400 € - Réf : 044/1946
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2356 € et 3188 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
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