Maison à vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine 82 m2 5 pièces 229000 euros

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229 000 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
Soit 4,09% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 82 m²

Surface terrain: 208 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Electrique

Etat général: Bon

Année de construction: 1974

Garage: Oui

Référence: 019/5388 MCB

Descriptif

Maison à vendre à Noyal-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/5388 MCB
centre ville

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE. NOYAL SUR VILAINE, Rare en centre ville, cette charmante maison de ville de 82m² bien entretenue vous séduira grâce à sa belle pièce de vie lumineuse, à son jardin plein sud et sa situation géographique. Elle comprend au RDC une belle pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un WC. A l'étage, palier avec placard desservant 3 chambres non mansardées, dont une très grande avec placard, une SDE avec WC. Grand grenier, potentiel. Garage déporté. A voir rapidement !
- Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 à 1420 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 229 000 € dont 4,09% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 € - Réf : 019/5388 MCB

Diagnostics (Réalisé le 11/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

156

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1010 € et 1420 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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