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Achat - Maison
Servon-sur-Vilaine (35530)
310 900 €
300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 900 €
Soit 3,63% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
02.99.00.14.12 ou 02.99.00.67.67
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Achat Maison Servon-sur-Vilaine (35530) 7 pièces 165 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
165  m2
Surface terrain
800  m2
Pièces
7
Chambres
5
Chauffage
Électrique par le sol pour hall, cuisine, séjour et convetcuers pour lereste + poele à bois
Etat général
Bon
Année de construction
1850
Garage
Oui
Référence
019/5201 JLLB

Maison à vendre à Servon-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/5201 JLLB

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. A 4mn à vélo de tous les services, école et commerces.
Longère de caractère en terre et pierre, de 165m² habitables, confortablement rénovée dans les règles de l'art des années 1986, et très entretenue. Elle vous accueille au RDC de plain-pied, par un vrai hall d'entrée, chaleureux séjour triple exposition avec poêle à bois récent en complément de la dalle chauffante, cuisine ouverte aménagée et très bien équipée, WC avec lave-mains, une chambre et un bureau, arrière-cuisine / laverie avec placard. A l'étage non mansardé : une conviviale mezzanine dessert 4 chambres dont deux avec placard et dressing, agréable salle-de-bains et WC séparés. Débarras sur le même niveau.
Garage attenant avec petit grenier ouvert et cave à vin enterrée.
Le terrain d'environ 800m², qui bénéficie de plusieurs abris jardin, est également équipé d'une réserve d'eau de pluie.
Jardin d'agrément richement planté. Idéale pour le télétravail , cette maison est déjà fibrée ! - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1968 à 2662 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 310 900 € dont 3,63% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 019/5201 JLLB

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 25/10/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
201
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
6
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1968 € et 2662 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SCP Marie-Pascale NICOLAZO et Jérôme NICOLAZO

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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SIRET:
481 598 803 00015
TVA Intra-communautaire:
FR45 481 598 803
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