Achat Propriété Grandrû (60400) 12 pièces 250 m2

Me Nicolas HUBAU

c.coubronne@notaires.fr

03 44 44 00 32

458 900 €
440 000 € + Honoraires de négociation : 18 900 €
Soit 4,29% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Propriete à vendre à Grandrû dans l'Oise (60400) REF : 067/1168

GRANDRU, Maison de maître - A 1 heure de Paris - Propriété Briques Pierres de Taille et Tuiles Plates du XVIII ème siècle d'env 250 m² Habitable totalement préservée des regards indiscrets et implantée sur 1600 m² de terrain clos avec Porche d'accès.
Les extérieurs comme la décoration intérieur sont raffinés et de qualité.
Séjour salon de 40 m² avec cheminée pierre de taille, surmonté d'une salle à manger de 28 m², une chambre-Bibliothèque (22 m²), un bureau (10 m²), un salon fumoir (15 m²), une salle à manger (16 m²) avec boiseries de style, petite cuisine fonctionnelle, anti-chambre vestibule et wc.
A l'étage, 3 spacieuses chambres (28 m², 24 m², 21 m²) avec bow-window, cheminée fonctionnelle et décoration "théâtrale", une salle de bains marbre (15.40 m²), une lingerie, un dressing et un Grenier.
Toutes les pièces sont meublées et décorées avec soin et personnalité et sont disponibles à la cession.
LES DEPENDANCES :
Maison du jardinier avec chaufferie.
Garage 2 voitures, Atelier (51 m²)
Salle de chasse ou maison d'amis.
Cave voûtée (49 m²), Cave à vin.
Piscine couverte et chauffée avec pool house et patio Grill -Restaurant de 90 m².
Plusieurs espaces terrasse.
Jardin paysagé à l'Anglaise avec bassin d'eau mis en scème et éclairage automatique.
Véranda indépendante de 28 m²
LES PRESTATIONS :
3 systèmes de Chauffage : Fioul et Bois/Charbon en duo et Panneau Solaire.
Eau chaude sanitaire et chauffage piscine par complèment solaire.
Huisseries anti-effraction, protection renforcée des biens Tri-Stadip.
Portes vers l'extérieur 12 points
Isolation renforcée en toiture.
Classe énergie : Vierge
Prix Hon. Négo Inclus : 458 900,00 € dont 4,30% Hon. Négo TTC charge acq
Prix Hors Hon. Négo : 440 000,00 €
FRAIS D'ACTE : 32.180 €
Réf : 067/1168


Caractéristiques

  • Surface habitable 250 m2
  • Surface terrain 1 600 m2
  • Nombre de pieces 12
  • Nombre de chambres 4

Contact : Office notarial de Me Nicolas HUBAU, notaires à Noyon dans l'Oise (60)

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Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.


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54 rue Saint-Eloi - BP 49
60402 NOYON CEDEX


SIRET
507 635 563 00012

TVA Intra-communautaire
FR08 507 635 563