Achat Maison Saint-Germain-le-Gaillard (50340) 5 pièces 132 m2

Mes Jean-Marie LANOS et Jean-Baptiste FONTANET

negociation.50045@notaires.fr

02.33.87.67.60

203 820 €
195 000 € + Honoraires de négociation : 8 820 €
Soit 4,52% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Saint-Germain-le-Gaillard dans la Manche (50340) REF : 045/948

SAINT GERMAIN LE GAILLARD, PRAVILLON 132M² 4 CH SUR TERRAIN 2570M² - Situé à SAINT GERMAIN LE GAILLARD, à 1km du BOURG, l'Etude LANOS et FONTANET vous propose ce pavillon de 132m² HABITABLE construit en 1981 sur un terrain de 2570m².
Ce pavillon est aménagé en :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (5.34m²),
- Une séjour - salle à manger (40.58m²) avec cheminée,
- Une cuisine aménagée et équipée (10.15m²),
- Une arrière-cuisine (10.67m²),
- Une véranda (15.21m²) exposée plein SUD,
- Une chambre (10.90m²),
- Une salle d'eau (5.10m²),
- Une buanderie (6m²),
- Un sanitaire indépendant,
Au 1er étage :
- Un palier (3.20m²),
- Trois chambres (7.97, 9 et 12.83m²) dont la plus grande avec penderie,
- Une salle d'eau (2.50m²) (possibilité d'agrandissement),
- Un sanitaire indépendant,
A l'avant, au NORD, une cour avec stationnement, accès maison et garage et jardin potager au fond,
A l'arrière, au SUD, un joli jardin SANS VIS A VIS avec terrasse et barbecue,
Un grand garage (50m²) avec fosse, atelier, grenier et cave à bois,
Un grenier aménageable (13.48m²),
Huisseries en bois double vitrage et chauffage électrique,
Travaux à prévoir : rafraichissement général (éventuellement huisseries),
Toiture en fibro,
Assainissement en fosse + épendage,
Taxe foncière : 650 € / an, - Classe énergie : E - Prix Hon. Négo Inclus : 203 820,00 € dont 4,52% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :195 000,00 € - Réf : 045/948


Caractéristiques

  • Surface habitable 132 m2
  • Surface terrain 2 570 m2
  • Nombre de pieces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Etat général Moyen
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Mes Jean-Marie LANOS et Jean-Baptiste FONTANET, notaires à Cherbourg-en-Cotentin dans la Manche (50)


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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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4 rue Becquerel - BP 76
50100 CHERBOURG-OCTEVILLE


SIRET
322 366 139 00010

TVA Intra-communautaire
FR87 322 366 139