Achat Maison Tollevast (50470) 3 pièces 84 m2

Mes Jean-Marie LANOS et Jean-Baptiste FONTANET

negociation.50045@notaires.fr

02.33.87.67.60

198 640 €
190 000 € + Honoraires de négociation : 8 640 €
Soit 4,54% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Tollevast dans la Manche (50470) REF : 045/947

TOLLEVAST, LONGERE 85M² POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT - Située dans le bourg de TOLLEVAST, à toute proximité de la Mairie, l'Etude LANOS et FONTANET vous propose cette jolie LONGERE de 84.40m² HABITABLE sur son terrain de 2345m² (dont 895m² CONSTRUCTIBLE).
La longère est aménagée en :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (43.62m²) traversante N/E - S/O avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une cheminée et insert,
- Une salle de bain (5.78m²),
- Un salon (18m²) (ou chambre),
Au 1er étage :
- Une chambre (16m²),
A l'avant, au S/O, une grande cour avec possibilité de stationnement,
A l'arrière, au N/E, un grand jardin avec dépendance en fond dont une partie CONSTRUCTIBLE,
Un cellier (19.89m²) avec buanderie,
Attenant à la maison, au dessus du cellier, 50m² de combles aménageables en 2 chambres + salle de bain,
Attenant au cellier, une ancienne maison (type studio) de 23.40m² avec cheminée,
Huisseries en PVC double vitrage et chauffage au gaz de ville,
Taxe foncière : 320 € / an - Classe énergie : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 198 640,00 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000,00 € - Réf : 045/947


Caractéristiques

  • Surface habitable 84 m2
  • Surface terrain 2 345 m2
  • Nombre de pieces 3
  • Nombre de chambres 2
  • Etat général Bon

Contact : Office notarial de Mes Jean-Marie LANOS et Jean-Baptiste FONTANET, notaires à Cherbourg-en-Cotentin dans la Manche (50)

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Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.


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4 rue Becquerel - BP 76
50100 CHERBOURG-OCTEVILLE


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TVA Intra-communautaire
FR87 322 366 139