Achat Maison Cherbourg-en-Cotentin (50130)  (Cherbourg-Octeville) 9 pièces 210 m2

Mes Jean-Marie LANOS et Jean-Baptiste FONTANET

negociation.50045@notaires.fr

02.33.87.67.60

374 760 €
360 000 € + Honoraires de négociation : 14 760 €
Soit 4,09% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Cherbourg-en-Cotentin dans la Manche (50130) REF : 045/935

EXCEPTIONNEL !
Idéalement située à OCTEVILLE, à proximité immédiate des commerces de la rue ROGER SALENGRO, l'Etude LANOS et FONTANET vous propose cette MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE de 210 m² HABITABLES avec sa TERRASSE et son JARDIN exposé PLEIN OUEST.
Cette maison est aménagée en :
Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie de 41.07m² avec salon et salle à manger donnant accès direct à la terrasse,
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée (10.47m²) avec coin dinatoire (10.43m²),
- Une grande penderie d'entrée (6.31m²),
- Une arrière-cuisine (8.95m²),
- Un sanitaire indépendant,
Au 1er étage :
- Un palier (3.51m²),
- Une chambre (21m²) avec dressing,
- Une suite parentale de 33m² avec SAUNA, dressing et salle de bain attenante avec douche, baignoire et double vasque,
- Une buanderie (7.69m²),
- Un sanitaire indépendant,
Au 2ème étage :
- Un palier (4.80m²),
- Quatre chambres (8.11, 9.59, 11.33 et 11.82m²) avec penderie,
- Une salle d'eau (4.70m²) avec double vasque,
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR,
A l'avant, à l'EST, une petite cour avec possibilité de terrasse,
A l'arrière, à l'OUEST, une GRANDE terrasse avec jardin TRES ENSOLEILLE ET SANS VIS A VIS,
Dépendances avec atelier et cabanon,
Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2017) : par le sol au rdc, par radiateur aux étages,
Huisseries en PVC double vitrage,
Taxe foncière : 2 247 € / an,
- Classe énergie : D - 360 000,00 € + 12 172,05 € de frais de négociation - Réf : 045/585


Caractéristiques

  • Surface habitable 210 m2
  • Surface terrain 401 m2
  • Nombre de pieces 9
  • Nombre de chambres 6
  • Etat général Bon

Contact : Office notarial de Mes Jean-Marie LANOS et Jean-Baptiste FONTANET, notaires à Cherbourg-en-Cotentin dans la Manche (50)


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Diagnostics Réalisé le 01/07/2015

En savoir plus

Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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4 rue Becquerel - BP 76
50100 CHERBOURG-OCTEVILLE


SIRET
322 366 139 00010

TVA Intra-communautaire
FR87 322 366 139