Achat Maison Cherbourg-en-Cotentin (50100)  (Cherbourg-Octeville) 5 pièces 102 m2

Mes Jean-Marie LANOS et Jean-Baptiste FONTANET

negociation.50045@notaires.fr

02.33.87.67.60

198 640 €
190 000 € + Honoraires de négociation : 8 640 €
Soit 4,54% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Cherbourg-en-Cotentin dans la Manche (50100) REF : 045/931

CHERBOURG EN COTENTIN, CHARMANTE MAISON DE VILLE 100M² QUARTIER ZOLA - RARE ! Idéalement située en plein coeur de CHERBOURG dans le quartier ASSELIN / EMILE ZOLA, l'Etude LANOS et FONTANET vous propose cette jolie maison de ville de 101m² HABITABLE, SANS TRAVAUX au sein d'une petite copropriété aménagée en :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (2.46m²),
- Un salon (13.62m²),
- Une cuisine DINATOIRE aménagée et équipée (22.50m²),
- Une buanderie (1.48m²),
- Un sanitaire indépendant,
Au 1er étage :
- Un palier (1.81m²),
- Une chambre (14.48m²),
- Une suite parentale (15.60m²) avec dressing et salle d'eau attenante (5.50m²) + sanitaire,
- Une salle de bain (4.02m²),
Au 2ème étage, sous les combles :
- Un palier-bureau (2.75m²),
- Deux chambres (l'une de 5.65m² à 1.80m et 14m² au sol et l'autre de 7.36m² à 1.80m et 17.28m² au sol),
A l'avant, à l'OUEST, une jolie terrasse,
Un grenier (3.00m²),
Huisseries en PVC double vitrage,
Chauffage au gaz de ville,
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR,
Taxe foncière : 750 € / an,
Charges annuelles : 1 100 € / an - Classe énergie : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 198 640,00 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000,00 € - Réf : 045/931


Caractéristiques

  • Surface habitable 102 m2
  • Surface terrain 219 m2
  • Nombre de pieces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Etat général Bon

Contact : Office notarial de Mes Jean-Marie LANOS et Jean-Baptiste FONTANET, notaires à Cherbourg-en-Cotentin dans la Manche (50)


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Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.


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4 rue Becquerel - BP 76
50100 CHERBOURG-OCTEVILLE


SIRET
322 366 139 00010

TVA Intra-communautaire
FR87 322 366 139