Maison à vendre Berganty 46090 Lot - 3 pièces 104 m2 à 173520 euros

Maison a vendre Berganty 46090 Lot 104 m2 3 pièces 173520 euros

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173 520 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 520 €
Soit 5,16% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 104 m²

Surface terrain: 9 122 m

Pièces: 3

Chambres: 3

Etat général: A renover

Garage: Oui

Référence: 009/1739

Descriptif

Maison à vendre à Berganty dans le Lot (46090), ref : 009/1739

BERGANTY, Maison d'habitation -
A vendre à Berganty 46090
Ancienne maison fermette en pierres pleine de charme, située dans un environnement calme et agréable, avec bonne exposition et belle situation géographique.

La maison offre un fort potentiel après rénovation et comprend plusieurs dépendances pouvant servir d'atelier, garage, stockage ou projet d'aménagement complémentaire.

composée d'un séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau wc le tout sur caves
Terrain attenant idéal pour jardin, potager ou espace détente.

Grange - hangar - ancienne porcheries et garage
Citerne raccordée à la maison
Travaux à prévoir, mais gros potentiel
citerne
- Classe énergie : F - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3817 à 5165 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 173 520 € dont 5,16% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 € - Réf : 009/1739

Diagnostics (Réalisé le 22/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

359

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3817 € et 5165 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me B. CERNA-TEILLARD

58 route de Cahors BP 9
46230 LALBENQUE

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