Achat Maison Laburgade (46230) 6 pièces 180 m2

Mes Françoise LE JEUNE-CERNA et Bérengère CERNA-TEILLARD

sophie.delrieu@notaires.fr

05.65.31.71.42

416 964 €
399 000 € + Honoraires de négociation : 17 964 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Laburgade dans le Lot (46230) REF : 009/1388

LABURGADE, Maison d'habitation Surface habitable : 180m² -
maison à vendre à laburgade
Située sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle
Accès autoroute A20 (Toulouse/Espagne) à 15 mn
Au cœur du Quercy, charmante propriété du 19ème siècle de caractère, en pierre au centre d'un village 190m2 habitable dans région touristique située sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle GR65 et d'un des plus beaux villages de France Saint Cirq Lapopie- Idéal pour création gîtes- chambres d'hôtes- salle de réception- maison de famille. Au cœur du quercy, au centre d'un village dans région touristique maison en pierres de 190 m² habitables, beaucoup de caractère.

Au RDC : cave-remise-buanderie étable
A l'étage: donnant sur une grande terrasse exposition sud: cuisine 40m2 avec son conduit de cheminée, aménagée de 2 grands placards avec façades anciennes/ clim réversible/vue sur piscine/ salon avec cheminée/ 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et wc privatifs + 2 chambres de bonnes actuellement aménagées en dressing/1 salle de bains /WC séparé/ parquet/ cheminées/fenêtres aluminium double vitrage/ volets en bois/ chaudière neuve-
1 dépendance de 200m2+ 2 bâtiments de 40m2 chacun-/pigeonnier/puit/piscine au sel 15/6 exposition sud avec robot- bâches hiver et été/ terrain 4000m2 entièrement clôturé, arboré et constructible.
chauffage central fioul (chaudière neuve)
Possibilité création gîtes-chambres d'hôtes-salle de réception…
15 mn de Cahors- 5mn de Lalbenque (capitale de la truffe noire du Quercy) commerces-écoles-marché-restaurants-cabinet médical
Vous pourrez également profiter du plus gros marché typique aux truffes du Lot de décembre à mars
Accès autoroute A20 (Montauban-Toulouse- Espagne) à 15mn-


- Classe énergie : Vierge - 454 260,00 € Honoraires inclus - Réf : 009/1388


Caractéristiques

  • Surface habitable 180 m2
  • Surface terrain 4 000 m2
  • Nombre de pieces 6
  • Nombre de chambres 6
  • Etat général Bon
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Mes Françoise LE JEUNE-CERNA et Bérengère CERNA-TEILLARD, notaires à Lalbenque dans le Lot (46)

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Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.


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58 route de Cahors - BP 9
46230 LALBENQUE


SIRET
398 814 889 00018

TVA Intra-communautaire
FR22 398 814 889