Maison a Vendre Laburgade 46230 Lot - 6 pièces 180 m2 à 454260 euros

Achat Maison Laburgade (46230) 6 pièces 180 m2

Mes Françoise LE JEUNE-CERNA et Bérengère CERNA-TEILLARD

sophie.delrieu@notaires.fr

05.65.31.71.42

454 260 €
435 000 € + Honoraires de négociation : 19 260 €
Soit 4,42% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Laburgade dans le Lot (46230) REF : 009/1388

LABURGADE, Maison d'habitation Surface habitable : 180m² -
A VENDRE A LABURGADE 46230 PROCHE LALBENQUE 46230
Située sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle
Accès autoroute A20 (Toulouse/Espagne) à 15 mn
Au cœur d'un village dans région touristique maison en pierres de 190 m² habitables, beaucoup de caractère.

Au RDC : cave-remise-buanderie.
A l'étage : Donnant sur grande terrasse exposition sud : cuisine *40m2* vue sur piscine-salon-4 chambres dont une avec salle d'eau et WC séparé-1 salle de bains-1 WC-2 chambres de bonnes actuellement utilisées en dressing.Parquet-cheminées-fenêtres-double vitrage-clim.
1 dépendance de 200 m²+2 bâtiments de 40 m²-pigeonnier-ancienne étable-piscine 15/6-terrain 4000 m2 entièrement clôturé, arboré et constructible
chauffage central fioul (chaudière neuve)
15 mn de cahors-5 mn de Lalbenque (capitale de la truffe noire du Quercy) commerces-écoles-marché-restaurants…..
Possibilité création gîtes-chambres d'hôtes-salle de réception…



- Classe énergie : Vierge - 454 260,00 € Honoraires inclus - Réf : 009/1388


Caractéristiques

  • Surface habitable 180 m2
  • Surface terrain 4 000 m2
  • Nombre de pieces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Etat général Bon
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Mes Françoise LE JEUNE-CERNA et Bérengère CERNA-TEILLARD, notaires à Lalbenque dans le Lot (46)


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Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.