Achat Maison Beaugency (45190) 5 pièces 125 m2

Mes Benoit MALON et Linda CHERRIER-TOUCHAIN

negociation.45091@notaires.fr

02.38.44.35.35

239 500 €
228 000 € + Honoraires de négociation : 11 500 €
Soit 5,04% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Beaugency dans le Loiret (45190) REF : 091/1206

BEAUGENCY, Maison d'habitation - Maison à vendre à BEAUGENCY, Loiret (45)
Maison traditionnelle sur sous-sol en moellons, comprenant: entrée avec placards, WC avec lave-mains, séjour avec cheminée insert donnant sur un grand balcon avec vue sur Loire, cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse en bois à l'arrière de la maison; partie "nuit" parquetée comportant un large dégagement avec penderie, 2 grandes chambres, 1 chambre avec dressing et lavabo, salle de bains avec WC refaite en 2018. Débarras contigu à la cuisine, dans l'escalier d'accès au sous-sol.
Grand sous-sol comprenant: coin débarras-penderie, cave avec étagères, chaufferie (gaz de ville), buanderie, garage avec porte sectionnelle électrique et ballon d'eau chaude tout neuf (janvier 2019), 1 pièce actuellement à usage d'atelier, et 1 chambre avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour agrandir l'espace, en couchage d'appoint pour des visiteurs, ou pour un ado...
Double vitrage PVC récent partout, joli jardin arboré au calme. Cette maison est très lumineuse et dispose de vastes volumes. Un rafraichissement des tentures côté chambres est à prévoir, ainsi que quelques finitions selon les goûts de chacun, mais la maison est habitable de suite.
Beau potentiel, dans le quartier le plus recherché de Beaugency, à 2 pas du centre-ville, des écoles et du collège, près de la Loire et de la piscine...
Classe énergie : F - Prix Hon. Négo Inclus : 239 500,00 E dont 5,04% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :228 000,00 E - Réf : 091/1206


Caractéristiques

  • Surface habitable 125 m2
  • Surface terrain 1 244 m2
  • Nombre de pieces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Mes Benoit MALON et Linda CHERRIER-TOUCHAIN, notaires à Tavers, à Josnes dans le Loiret (45)

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Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an



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5 avenue des Citeaux - CS 20001
45190 TAVERS


SIRET
788 113 025 00043

TVA Intra-communautaire
FR74 788 113 025

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