Achat Maison Ouzouer-le-Doyen (41160) 4 pièces 145 m2

Mes Benoit MALON et Linda CHERRIER-TOUCHAIN

negociation.45091@notaires.fr

02.38.44.35.35

262 600 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Ouzouer-le-Doyen dans le Loir-et-Cher (41160) REF : 091/1114

Maison restaurée à vendre à HERBOUVILLE, Loir et Cher (41)
Grande maison ancienne restaurée comprenant: entrée dans grande pièce de vie d'environ 80 m2 avec cuisine ouverte aménagée, accès à une cave voûtée, 2 chambres, dont 1 avec grand placard dressing, WC, salle d'eau, chaufferie, salle de bains, grande tour à usage de salon avec mezzanine ; à l'étage : un grand plateau isolé avec lucarnes, aménageable (plusieurs chambres possibles, ou salle de billard, ou salle de jeux...). Grenier.
Toiture tuiles de pays, chauffage au gaz propane, double vitrage bois. Rénovation de qualité. Beau potentiel d'agrandissement.
Nombreuses dépendances, dont une grande grange et un grand préau, chenil, cour et jardin, le tout sur 2839 m2.
A 1 heure 15 de Paris, entre Blois et Chartres, proche de Chateaudun et à 6 km de la vallée du Loir (Cloyes). Emplacement idéal pour une résidence de week-end, pour la chasse et la pêche, ou pour une grande famille.
PRIX: 262 600 € Honoraires de Négociation Inclus, dont 12 600 € d'honoraires de négociation à la charge du vendeur, soit 5 % du prix du bien - Classe énergie : Vierge - Réf : 091/1114


Caractéristiques

  • Surface habitable 145 m2
  • Surface terrain 2 839 m2
  • Nombre de pieces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Chauffage Fioul
  • Etat général Bon

Contact : Office notarial de Mes Benoit MALON et Linda CHERRIER-TOUCHAIN, notaires à Tavers, à Josnes dans le Loiret (45)

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Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.



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