Maison a Vendre Messas 45190 Loiret - 6 pièces 190 m2 à 346400 euros

Achat Maison Messas (45190) 6 pièces 190 m2

Mes Benoit MALON et Linda CHERRIER-TOUCHAIN

negociation.45091@notaires.fr

02.38.44.35.35

346 400 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Messas dans le Loiret (45190) REF : 091/1094

Maison ancienne rénovée à vendre à MESSAS, Loiret (45)
Belle longère rénovée comprenant : entrée (avec trappe d'accès à une cave voûtée), dégagement avec placards, salle de bains, wc avec lave-mains, cuisine, salle à manger, buanderie avec accès à une belle grange, avec chaufferie (fuel) et la moitié de la surface en grenier ; à gauche de l'entrée : grand séjour salon avec cheminée, dégagement vitré, bureau, chambre avec douche et wc privatifs ; à l'étage : palier, 2 grandes chambres dont 1 avec mezzanine, et 1 avec grands placards, cabinet de toilette avec wc, 2 pièces à finir d'aménager (toiture isolée, fenêtres double vitrage). Devant la maison : cour avec appentis pour 2 voitures, puits, dépendances : ancienne écurie et remise en bout de cour, grand et beau jardin arboré en enfilade dans la continuité de la maison, avec petite dépendance.
Rénovation de qualité, pour amoureux de l'authentique (poutres, pierres, tomettes...), au calme et avec un accès rapide à la RN et à la gare de Beaugency ou Baule, en vallée de la Loire, sur la route des châteaux. Beau potentiel d'aménagement (environ 50 m2 à finir d'aménager), sans compter la grange d'environ 90 m2.
Idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes.
PRIX: 346 400€ Honoraires de Négociation Inclus, dont 16 400 € d'honoraires à la charge du vendeur, soit 4,73 % du prix du bien. - Classe énergie : D - Réf : 091/1094


Caractéristiques

  • Surface habitable 190 m2
  • Surface terrain 4 954 m2
  • Nombre de pieces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Chauffage Fioul

Contact : Office notarial de Mes Benoit MALON et Linda CHERRIER-TOUCHAIN, notaires à Beaugency, à Josnes dans le Loiret (45)


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Consommations énergétiques

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Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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11 et 13 rue de Change - BP 32
45190 BEAUGENCY CEDEX


SIRET
788 113 025 00043

TVA Intra-communautaire
FR74 788 113 025