Maison à vendre Rozoy le Vieil 45210 Loiret - 4 pièces 110 m2 à 189000 euros

Maison a vendre Rozoy le Vieil 45210 Loiret 110 m2 4 pièces 189000 euros

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189 000 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 110 m²

Surface terrain: 2 037 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Etat général: Moyen

Année de construction: 1970

Garage: Oui

Référence: 065/1158

Descriptif

Maison à vendre à Rozoy le Vieil dans le Loiret (45210), ref : 065/1158

ROZOY LE VIEIL, Maison d'habitation - Venez découvrir cette maison avec un énorme potentiel avec les combles déjà aménagés d'environ 70m². Cette surface n'a pas été comptabilisé dans la surface habitable puisqu'aucun mode de chauffage n'y est installé. Cet étage accueille deux nouvelles chambres et une grande salle de jeu.
Au rez de chaussée vous trouverez dans ce bien une entrée par un véranda donnant sur un hall d'accueil, une cuisine indépendante, un grand salon-séjour avec un accès à l'étage, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC avec un lavabo. En conlusion ce bien a une surface habitable possible d'environ 180 m² et potentiellement 5 chambres.
Des travaux sont à prévoir tels que le remplacement des menuiseries, la mise aux normes de l'installation électrique et de l'assainissement individuel. Le tout est édifié sur un terrain de 2037 m².
Les transports scolaires sont proches ainsi que l'école. Les 1ers commerces se trouvent sur la commune d'Ervauville à 5kms et l'accès pour le noeud autoroutier A6/A19 est à 12 mns. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3940 à 5370 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 189 000,00 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000,00 € - Réf : 065/1158
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".
Contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50 ou consultez toutes nos annonces sur

Diagnostics (Réalisé le 30/05/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

297

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3940 € et 5370 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT

6 rue des Chèvres
45210 FERRIERES EN GATINAIS

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